法院為何估拍賣屋價都那麼高!是幫忙炒房嗎??

是幫忙炒房~還是幫銀行回一些本錢~
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鑑價後的一拍底標跟拍定價是兩碼子事.....

只有市場決定價格,其他都無關....

1000萬的房子,鑑定完開2000萬,真有那傻子花2000萬買嗎?...
每拍一次就便宜一次


數量越來越多
今天頻果日報的新聞轉貼一下
雙北果然沒有景氣的問題
只有價格合不合適的問題
2成~只要降2成就讓"搶"氣都跑出來了

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平價宅省2成 1886人搶69戶
台灣金聯標售 人潮暴增

【潘姿羽╱台北報導】誰說時機歹歹不能買房,台灣金聯百戶平價屋活動吸引1886人搶69戶,昨天公開抽籤!台灣金聯釋出住宅83戶、商辦12筆、土地5筆共100件房地,其中57戶有2人以上登記須抽籤決定資格,以第6筆北市中山區林森北路套房最熱門,吸引528人搶購。

北市套房528人登記
台灣金聯舉辦平價售屋方案邁入第4年,今年登記人數1886人比去年多出742人。台灣金聯董事長黃定方表示,雖然房市景氣差,今年是登記人數最踴躍的一次,推測是因房價居高不墜,使民眾對平價宅需求增加。
最熱門的產品是權狀19.07坪、總價606萬元的北市中山區林森北路套房,有528人登記,台中市漢口路四段11.02坪套房,售價126萬元,也有187人登記。商辦物件只要地點佳,反應同樣熱絡。大安區成功國宅4件小坪數商辦分別有9~22人登記,民權東路六段商辦也有7人登記,台北市案件全數售出

碧潭有約標脫28戶
另外,捷運局標售新店站聯開大樓「碧潭有約」51戶昨續開標,總計2天共標脫28戶,平均溢價率10.3%。台北市捷運局路權室主任李漢忠表示,10樓21.9坪的房型最搶手,共22人投標,底價約1092萬元,標脫金額1300多萬元;7樓的2房產品也有超過5人投標,底價約1331萬,標脫金額1800多萬元,溢價率最高約36

豪哥大 wrote:
平價宅省2成 1886人搶69戶(恕刪)


豪哥大 wrote:
最熱門的產品是權狀19.07坪、總價606萬元的北市中山區林森北路套房,有528人登記,台中市漢口路四段11.02坪套房,售價126萬元,也有187人登記。(恕刪)


這價錢怎麼會才省2成~應該快要對折了吧~
豪哥大 wrote:
今天頻果日報的新聞轉貼一下
雙北果然沒有景氣的問題
只有價格合不合適的問題
2成~只要降2成就讓"搶"氣都跑出來了


也就是說買方和賣方
現在價格認知差距二成
賣方降價二成買方就會買單
成交量也會提高


豪哥大 wrote:
台中市漢口路四段11.02坪套房,售價126萬元,也有187人登記

台中市的話,看看就好,登記不代表會買
況且台中市套房1坪10萬 並不少,此物件並沒多大吸引力
Tin1227 wrote:
這價錢怎麼會才省2成~應該快要對折了吧~笑


你可以打電話去蘋果日報"指正"它

不過~人家用的是"平均數"
*林森北路這間查實價登錄約47萬/坪,此拍約32萬/坪~68折

當心被反K回來順便派幾條狗仔到你家站崗
打幾折都是假的,但可以確定的是,台北市“現在”32萬,大家願意買,我也認為差不多是這樣囉!
就跟股票一樣

心中的價格有高有低


房仲要拉雙方盡量成交

而非一直拱高價格

因為世界上的盤子不是無限多
賠錢生意沒人做, 銀行也是商人啊.

邊界 wrote:
是幫忙炒房~還是幫銀...(恕刪)
忍忍忍
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