manup

86分

樓主

manup

個人積分：86分

文章編號：50605580

這裡都在講房子,有沒有對土地了解的高手啊??

爬了一陣子的文,發現多是在講房產,幾乎沒人在討論土地

01的水準不該只有這樣而已,所以特別發文想請教,看看是否有了解土地的高手

想請益請益

2014-06-13 13:45 #1

文章關鍵字

房子土地高手

小阿真

137分

2樓

小阿真

個人積分：137分

文章編號：50626487

說到土地，
我前幾天看過竊聽風雲3，
感覺當時港英政府真是活菩薩，
居然按男性人口（丁）授予土地（權），
這不是共產主義麼？

PS 你的車開出去很拉風吧，呵呵～～

manup

86分

樓主

manup

個人積分：86分

文章編號：50627788

小阿真 wrote:
說到土地，我前幾天看...(恕刪)

戰亂時，男丁又不多，大都上戰場了，加上當時還是以農耕為主的社會，多配地讓男人耕種很正常吧…

shing1002

1分

4樓

shing1002

個人積分：1分

文章編號：50628981

現在北部桃園這邊還有看到在種田的年輕人真的不多見

連我在自個的田上種個南瓜,絲瓜,還有空心菜。到單位

跟同事說時都被當作稀有動物看.現在桃園靠市區一點的

農地,如果臨路加上點好幾乎也都10W/坪起跳,晚上遇到

一位房仲,說觀音草漯那邊的重劃區建地也是10W/坪起,

現在如果手上還有農地又緊鄰30米路的說不定等升格後第

二次通盤檢討案後又會跑出許多身價上億的田僑仔...

目前土地的用途也還是跟房產無法脫鉤,土地本身的價值如無

遭遇什麼莫名其妙的汙染,基本上保值彈性的確比房產好一些。

綜觀每個時代土地的漲幅性端賴該時代的價值需求,農業社會時期

種植經濟農作物,工商業時期及興建工廠或大樓,若端看利用性,

土地可變性高。不知道在本世紀末或下個世紀土地會是甚麼用途

manup

86分

樓主

manup

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文章編號：50631271

shing1002 wrote:
現在北部桃園這邊還有...(恕刪)

撇開中路計畫區早已飆升至百萬的地價不說，青埔只因為三鐵共購的大餅就可以炒作到6-70萬/坪，等最晚明年底機場聯外捷運開車，機捷各站附近的土地又不知會飆升到哪個價位

不過因為土地稀少，本來就只有大腕買的起，建商購地成本提高，房子越來越貴也只是連鎖反應

frank059

4分

6樓

frank059

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文章編號：50631341

manup wrote:

撇開中路計畫區早已飆升至百萬的地價

所以要房價降，要打地主，政府下的了手嗎？

manup

86分

樓主

manup

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文章編號：50632100

frank059 wrote:
所以要房價降，要打地...(恕刪)

誰來執政都是難解，除非搞共產制，誰敢?

疾風小克

541分

8樓

疾風小克

個人積分：541分

文章編號：50638327

我比較好奇你想聽什麼....
我看看我能不能給你檢查

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc

shing1002

1分

9樓

shing1002

個人積分：1分

文章編號：50640481

manup wrote:
撇開中路計畫區早已飆...(恕刪)

地目為建地及商業用地這幾年隨著各項建設及利多消息推波助瀾，價格的確水漲船高

現在還有投資價值的應該是還有發展潛能的農業用地，一樣1000坪，建地1坪賺3-5W就跑。

如果有可靠消息面而投資農地的話，若手上還有閒錢，購買的基期相較於之後變更

建地價來得低的話，可以考慮買來養著，1坪可抓的利潤似乎更...!

若不脫手亦可傳承子孫，庇蔭後代。就算再怎麼不成器，留個一畝三分地只要還肯做，自給自足也不致餓死阿

當然，比起這些有形財，良好觀念的傳承對後代的子孫才是無價的。以目前中國歷代興衰來看，平均

一個朝代不過幾百年，有的甚至數十年即灰飛煙滅。就算留下再多有形財亦可能因戰禍或政策影響而

有所削減。只有建立傳承的基礎信念，才能讓子孫無論身處哪個世代皆能處之泰然，游刃有餘。

manup

86分

樓主

manup

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文章編號：50641867

疾風小克 wrote:
我比較好奇你想聽什麼...(恕刪)

我想知道航空城未來的發展潛力，瞭解目前的價位是否還有投資空間

青埔我看過了，目前就一個高鐵，未來還要等幾十年不知道，被建商宣傳的好像是桃園未來的東區，功能性還沒見到，房子土地價錢倒是漲到東區的1/5

相比之下，航空城是政府的旗艦計畫，也是第一標的，第三航廈跟重化都優先執行，再加上機捷聯外線肯定比桃園線早開車，縣府部門也有聽說要遷移過來，商城，賭場開發計畫也時有聽聞

所在地臨近機場，台北港，不論去中壢，或上台北都方便，離南崁也進，土地價格卻只要青埔的1/5，怎麼看都比青埔有投資的價值

所以我想是否我沒看到青埔的未來性，還是高估了航空城的未來

煩請有識之士點出差別，謝謝

這裡都在講房子,有沒有對土地了解的高手啊??

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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