購屋解約糾紛～急

misschic wrote:
上週二（6/24）中壢一家地產開發小公司到我家這邊發傳單，帶家母看中古屋，家母在業務阿姨遊說之下付訂現金兩萬元，簽本票34萬及一張服務報酬同意書7萬3、潤筆費2千換來一張房屋買賣契約書後打給我問我開心嗎這樣！
我回家去那間房子外面看，相當不滿意。舊大樓1樓，有增建鐵皮屋（加寬），裡面是樓中樓（媽媽說的我沒進屋看），地基因增建有一部分懸空，鄰居都說那棟大樓以前有油漆工粉刷摔死（無法舉證但很多鄰居都知道20幾年的事）。回家後才知道我母親合約連看都沒看就簽了契約（我知道家母太糊塗，她現在已經很難過，不敢再責備她）、付訂現金兩萬元，簽本票34萬乙張及一張服務報酬同意書7萬3、潤筆費2千。
後來問我媽才知道那位阿姨沒有帶建物謄本（沒說地幾坪、建幾坪、公設幾坪只說裡面26坪）、契約書條款沒說明、沒告知簽了以後要履行義務利害關係、沒有告知審閱期。我還是透過朋友查謄本後才知道地只有17點多坪、加上加蓋、公設後才是26.多坪。
隔天我媽打她說不要了！她推托這幾天沒空、下禮拜一處理。好不容易今天約到對方，家母跟對方說服務流程嚴重瑕疵要解約，店長卻說我媽不想履約雞蛋裡挑骨頭！說已經簽了就來不及！說我們不想買才找一堆藉口，要解約是不可能！馬上惡形惡狀說訂金、服務費、第一期簽約金下星期一就要匯進戶頭，違約就要付總價15%違約金，週一最好乖乖匯34萬進信託戶頭，否則要繳違約金跟滯納金，現在不是他的問題，是對賣方無法交待、賣方不同意，要看賣方怎麼說，不如先買下再賣出就好（這什麼屁話！）。
我媽很難過吃不下也睡不好，現在很擔心，今天寫存證信函本來寄出，其中提到凶宅部分因為事發多年意外無法舉證（雖然是很多鄰居都知道，怕對方要我們舉證進而求償），所以沒寄出。明天準備重寫存證信函了！請教各位我還有什麼方法？謝謝。

misschic wrote:
我還是透過朋友查謄本後才知道地只有17點多坪、加上加蓋、公設後才是26.多坪

ysc_kyy wrote:
大樓持有的地坪與建坪沒有絕對關係，這兩者要先分清楚。

misschic wrote:
上週二（6/24）中...(恕刪)