aniuhey

24分

樓主

aniuhey

個人積分：24分

文章編號：51009188

員工宿舍是否算是住家用途?

社區有規定屋主不得出租房屋做為商業用途
現有屋主想出租房屋給公司行號當員工宿舍
請問這是算住家還是商業用途?

2014-07-08 20:05 #1

文章關鍵字

員工宿舍住家用途

SUEYUCHEN

0分

2樓

SUEYUCHEN

個人積分：0分

文章編號：51009351

算阿~~除非她不收租金

不然就算是商業用途了

小毛3822

278分

3樓

小毛3822

個人積分：278分

文章編號：51009558

你們社區這個規定本身是否有違法.

john0002

1978分

4樓

john0002

個人積分：1978分

文章編號：51010417

應該說,你們社區是住宅區,所以不想有商店進駐.
商店是有不特定的人進出,
宿舍是特定的人來睡覺.跟租給一般住家道理一樣.

我是人，我反咳!

a0215b0726

502分

5樓

a0215b0726

個人積分：502分

文章編號：51010758

aniuhey wrote:
社區有規定屋主不得出...(恕刪)

商業用途是指有金錢往來交易
出租房屋給公司行號,難道不收錢嗎?

aniuhey

24分

樓主

aniuhey

個人積分：24分

文章編號：51011734

>你們社區這個規定本身是否有違法

這個是經過社區區分權大會通過的, 不知違反哪個法條?

James.Chou

15分

7樓

James.Chou

個人積分：15分

文章編號：51011915

社區有規定"屋主不得出租房屋做為商業用途"
白話文字面意思:屋主租屋給房客，房客不可當作商店使用。

aniuhey

24分

樓主

aniuhey

個人積分：24分

文章編號：51011958

租給住家也是有金錢往來
但應該不算商業用途
只不過租給公司當宿舍, 不知道算哪一種?
查到較相關的是房屋稅有以下規定:

房屋稅稅率
(一)營業3%---作營業使用
(二)非住家非營2%---診所,補習班,事務所等執行業務
(三)住家1.2%-- 作住家使用，不論出租或自己住，最好有設立戶籍

不知道當員工宿舍會依1或3課稅?

idream0512

11分

9樓

idream0512

個人積分：11分

文章編號：51013653

aniuhey wrote:>你們社區這個規定本身是否有違法

這個

違法

因為房子為約定專用部分

侵犯個人權力部分，規約違反法律時，規約無效

如果我是住戶，一定提告管委會，要求賠償租金損失

同時，這家保全公司太不專業，建議更換

Zig

67分

10樓

Zig

個人積分：67分

文章編號：51013828

idream0512 wrote:
違法因為房子為約定專...(恕刪)

房子是專有部份，不是約定專用。不過樓主社區的決議是無效的。

公寓大廈管理條例：
第四條　區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。

員工宿舍是否算是住家用途?

小惡魔新聞台

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