在2008年，台中的空屋率就已經高達26％，經過了六年，台中市人口增加了39217人。
可是最近幾年，台中市又蓋了好多房子，從七期到12期，
一棟接一棟，很好奇目前台中市的空屋率到底多少了？
而人口外移最嚴重的縣市，在北部是基隆市，中部是彰化縣，南部是屏東縣。
這三個縣市的人口外移很嚴重，在未來少子化浪潮襲擊時，一定是雪上加霜。
少子化的人口斷層是89年次出生到94年次出生的這一群小朋友，
也就是從出生人數30萬急速下降到20萬的時期，我稱之為『人口斷層』，
這群小朋友長到幾歲，那時的相關產業就會產能過剩，因為沒人消費，
目前89年次的已經國二要升國三了，接下來就是高中職要面臨考驗了，所以才會有12年國教，
不然高中職的老師可能會面臨沒頭路的窘境，甚至後段的學校，只有廢校一途。
而當這群人到了30歲之後，那就是房地產嚴重產能過剩的時間點，
預計就是16年後，整個台灣的房地產，將不只一個慘字可以形容，而是慘慘慘！
而去年的出生人數也不到20萬，預計今年也不例外，台灣未來每年新生兒要超過20萬，很難了！！
