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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kinki36

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：51105328

來討論一下那一間房仲的房價開價是最高的

來討論一下那一間房仲的房價開價是最高的.就是那種差不多的物件跟地點.開的價比其他房仲還要高
還有一些開價開的比新成屋還要高的

2014-07-14 19:00 #1

文章關鍵字

房價房仲

labdog

16分

2樓

個人積分：16分

文章編號：51105610

房價開高開低, 都是由房仲跟賣房決定出來的, 跟哪一家仲介無關

這實在是沒意義的討論

45分

3樓

個人積分：45分

文章編號：51105999

有賣過的就知道,通常第一句話仲介都會問,你想賣多少,如果你開低,那很快就會有買主上門,如果開太高,那就幫你賣看看囉~

187分

4樓

個人積分：187分

文章編號：51106078

跟公司無關吧...

跟仲介個人或賣方比較有關係

看下圖(來自591), 同一物件, 不同仲介開價差381萬...高雄房價如此可知怎麼會跌?..

李組長眉頭一皺說:這案情必不單純

kinki36 wrote:
來討論一下那一間房仲...(恕刪)

143分

5樓

個人積分：143分

文章編號：51107077

中部個人認為中古老屋惠X開最貴
新屋預售投資客脫手太X洋最貴

絕對無敵大咪咪

0分

6樓

絕對無敵大咪咪

個人積分：0分

文章編號：51107575

這討論真得滿爛的 ....

開價的決定是房仲跟屋主討論出來的以市場評估及成交行情來做判斷
如果給多家賣基本上一定會要求開價要一模一樣
假設信X開的比永X高那你覺得信X不會去找屋主詢問嗎?
進而更改價錢嗎

ccc42

17分

7樓

個人積分：17分

文章編號：51107874

建議不要用591查價格，同一物間二三種價格有高有低（有時連樓層坪數都亂寫），是在吊客人，決對買不到最便宜的，打電話過去就會説賣掉了。

windman888 wrote:
跟公司無關吧...
...(恕刪)

44分

8樓

個人積分：44分

文章編號：51107954

你所看到的價格是~~~

屋主的期望值+仲介服務費+殺價空間=售價

屋主要的高~~結論就是更高

???

奇怪???

實價登錄參考價去哪了???

喔~~~原來屋主根本不看@@@

這是人性!!!

沒甚麼值得討論

改天你老爹老娘要賣房子時

記得拿實價登錄給你的兩老看

看看他們有何反應!!!

唉~~~每天討論人性

這有結論嗎???

神奇!!!

THE666

2707分

9樓

個人積分：2707分

文章編號：51114907

一間房子給多家仲介賣，通常開價是統一的，
如果可以不統一，每家仲介一定是盡量把價格開低，
因為買方一定是找開價最低的那家仲介看屋。
就像是四樓的那張圖，
如果你要買那間，你會找哪一家？

但是如果你是屋主，你當然不希望這種事情發生吧。

3919分

10樓

個人積分：3919分

文章編號：51114966

kinki36 wrote:
來討論一下那一間房仲...(恕刪)

主要是看屋主想賣什麼價錢吧，跟哪一家中介沒什麼大的關係

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