至6月底止 房貸餘額月增252.57億, 房市還是很好地

中央銀行今天公布,至6月底止,本國和外商銀行承做購置住宅貸款及建築貸款等兩大不動產放款餘額再創新高。

央行指出,到6月底止,前述銀行承做購置住宅貸款餘額達5兆7506.55億元;較上月增加252.57億;放款年增率達4.86%。

在建築貸款方面,央行指出,至6月底止,前述銀行承做放款餘額達到1兆5,673.62億,較上月底增加135.47億元,年增率達6.39%。

至於五大行庫, 房貸利率6月較5月降0.05%、新貸金額增加12億左右... 表示購買新屋交易熱絡

說實話, 這廂「打房」真是妹有情、郎無意... 民眾似乎不買帳?

然而每次這樣的數字出來, 央行官員就會出面解釋一些似是而非的理由或藉口...表示不是他們打房不利, 而是....不知所云... 我承認彭總裁對於匯率的操作真是一把罩, But 打房決策是不是該好好檢討一番 ? 是否適任 ?

看來這房市還是有得撐了

至6月底止 房貸餘額月增252.57億, 房市還是很好地

至6月底止 房貸餘額月增252.57億, 房市還是很好地

資料/圖來源: 聰明貸款
容積率搶建潮2年後是災難

移轉棟數明明大減


政府果然是炒房原兇






2014年 信義房屋很慘

月份 合併營業收入淨額 年增率
01 654,701 (17.64%)
02 600,078 9.20%
03 949,177 (21.59%)
04 886,929 (24.56%)
05 810,461 (29.54%)
06 760,476 (29.66%)

( )表示衰退
這種之前就不少人講過了

因為之前的紅單,賣不掉現在逼不得已,要買下
買下還卡奢侈稅
而政府又對現在的紅單轉讓,要求建商要給資料


這是偷雞不成蝕把米

怎拿來說房市還是很好呢??

而且貸款是貸二十年起跳

最近十年才開始漲,08年以後又邪惡漲了一波
投資客搶進,以前好賣最近已經都賣不掉了

看成交量就知道


這種房貸餘額的新聞,早就被破解了
還有其他的話術嗎?

不過這個消息我看最少有三篇拿這個數據在說嘴了



帥jo wrote:
中央銀行今天公布,至...(恕刪)


這則是中央社新聞,以下全文

(中央社記者韋樞台北2014年7月28日電)中央銀行公布最新6月消費者貸款及建築貸款餘額統計,其中購屋住宅貸款(房貸)餘額達新台幣5.7506兆元;6月建築貸款餘額為1.5673兆元,雙雙繼5月創下10年新高後再攀高峰。

央行認為,這兩項貸款不會因打房而減少。

央行打房措施未停,財政部已往房地合一實價課稅舉行學者座談會,確定往實價課稅的方向,不過政府打房力道未停,反映在央行的貸款餘額統計卻是往上增。

央行公布6月消費者貸款餘額,達7兆887億3400萬元,比5月增加222億3500萬元,其中購屋住宅貸款餘額達5兆7506億5500萬元,比5月增加252億5700萬元。

另外,建築貸款方面,6月餘額達1兆5673億6200萬元,比5月增加135億4700萬元。

央行表示,購屋住宅貸款屬於長期10年、20年還在商借中的貸款,預計今年完工的新成屋不少,新成屋由建商轉換權利給購屋人後,將辦理後續房貸,這個數字還會繼續上升,不因打房而減少。

建築貸款部分,央行分析,由於明年起將實施容積總量管制,建商趕在今年搶建,在動工前先申請貸款,將來隨工程進度逐步撥款。


其實央行官員的解釋是合理的。沒有搶建與數量可觀的新成屋,
房價最多就卡在那邊不動。
政府再補一槍....為了選票...就看政府怎麼玩!!

政府「打房」愈來愈強硬,行政院日前宣布最快明(104)年推動「房地合一實價課稅」,非自用住宅交易將併入個人所得稅計算,若順利完成立法,非自用屋主售屋後,將要繳交高達40%的所得稅。房仲業者預估新法上路前,還會再有一波售屋潮。
  所謂「房地合一實價課稅」,指「非自用」房屋及土地合併後的實價總額,扣除取得成本後,按照實際獲利課徵所得稅,稅率最高可達40%。也就是說,若明年行政院順利推動新法,房市將出現「革命式」改變,投資客利用「非自用住宅」賣屋獲利,就要面臨40%的高額所得稅;而僅擁有「一屋」的自用屋主,則能完全免繳資本利得稅。
  以民國97年金融海嘯以來的房價計算,台北市房屋均價從每坪37.9萬元,上漲至今(103)年68.3萬元,相當於30坪大小的房屋,6年間增值912萬元。一旦「房地合一實價課稅」實行,若被認定為非自用住宅,屋主出售房屋後,就要繳納超過350萬元的所得稅金,瞬間就變成「繳稅大戶」。
  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,打房政策強勢,但衝擊力往往「信心打擊」多過於「實質影響」,如100年2月奢侈稅宣布後,隔月房屋委售量暴增5成,雙北市房價也下滑5~10%,但數月後就重回「量平價揚」局勢。政策真正拍板定案前,整體房市都將持續呈現觀望局面,對房價的實際影響,則要看實際稅率高低及課徵對象而定。
  曾敬德進一步提醒,從「奢侈稅」、「豪宅稅」到「囤房稅」看來,打房政策主要鎖定在「短期交易」、「高總價物件」、「多屋族」上,建議多屋屋主可以開始循序漸進地調整手中物件,參考實價登錄價格逐步出售。若真得通過新的稅制,會再爆發一波出售潮,委售數量將繼續增加。
最近看我這社區也一堆人來看屋
清潔費也收了不少
要買房的人真的是太多了
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了

money99 wrote:
最近看我這社區也一堆人來看屋
清潔費也收了不少
要買房的人真的是太多了


一般情況下,我很少留意別人簽名檔的,嘿嘿~
現在房價已經不重要

BRT才是重點拉
哈^^

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