guavahuang

5分

樓主

guavahuang

個人積分：5分

文章編號：51581207

有人收到自用住宅調查公文嗎?

這跟本來設定的自用住宅有無差異?
還是等於重置，以前設定的都歸零，一定要重新指定自用住宅? 先感謝大大的解惑了!

2014-08-12 12:59 #1

文章關鍵字

自用住宅調查公文

伊斯法罕

7分

2樓

伊斯法罕

個人積分：7分

文章編號：51581501

全台地方稅務局及稅捐處統一寄發,我也已經收到了!

如果你於其他縣市尚有房屋或是配偶未成年之子女也有房屋時,務必一起選擇供自用住宅挑3戶

因為天龍國的規定與其他縣市不同,其他的縣市規定也各有不同,

含稅率差別,天龍國戶數多寡會累進

其他的縣市逾三戶後,採單一稅率但不累進......

伊斯法罕

7分

3樓

伊斯法罕

個人積分：7分

文章編號：51581872

如果你剛好是3戶且無跨縣市,稅務員可以幫你按照現值高低幫你選定自用住宅,

但是房屋稅是地方稅,若你於其他縣市尚有其他的房屋,可能是七八戶,

那麼稅務員無法幫你選定那三戶是屬自用住宅,易造成爭議,

blockquote>guavahuang wrote:
這跟本來設定的自用住...(恕刪)

球球兔

9分

4樓

球球兔

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文章編號：51581897

所以這樣每個家庭可以持有三戶囉, 好像也沒有想像中嚴格, 之前不是說一個家庭只能有一房, 那這樣沒買到三戶的人可以再加碼去買了嗎?

伊斯法罕

7分

5樓

伊斯法罕

個人積分：7分

文章編號：51582169

可以丫,你可以再買丫,但這是指房屋稅自住的部份,

不要跟地價稅自用住宅用地稅率混在一起哦

假設我有ABCDE共5戶,A及B是店面出租給別人,所以房屋稅是按營業用稅率課徵

但CDE共3戶,我都是自已當住家用,所以這三戶都是可以按房屋稅自住的稅率

回頭看地價稅,因為我戶籍只設在C屋,所以說地價稅自用住宅用地優惠稅率,我只適用

C屋,而DE屋,就是按一般稅率課徵地價稅,因AB二戶營業使用,也是不能按地價稅自用住宅用地優惠稅率

球球兔 wrote:
所以這樣每個家庭可以...(恕刪)

guavahuang

5分

樓主

guavahuang

個人積分：5分

文章編號：51583183

感謝大大，看來真的是混到了! 哈哈......

伊斯法罕 wrote:
可以丫,你可以再買丫,但這是指房屋稅自住的部份,
不要跟地價稅自用住宅用地稅率混在一起哦

球球兔

9分

7樓

球球兔

個人積分：9分

文章編號：51583674

所以地價稅只能有一間自用住宅嗎?

如果一戶人家有四個人, 分在二戶居住, 一人各帶一锢小孩, 二戶都有設藉居住在裡面, 目前二戶好像仍可以是按自住稅課徵率吔, 那以後這會改嗎? 如果是這種原因, 只要有人設藉就好, 那會不會家裡有幾個人就有幾間地價稅的優惠呢?

sheabutter

19分

8樓

sheabutter

個人積分：19分

文章編號：51594180

5︰按自用住宅用地稅率課徵地價稅需具備那些條件？
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業用之住宅用地。
3.其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。
4.都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪)
　非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬自用住宅規定以一處為限。

http://www.tax.ntpc.gov.tw/web/FAQ?command=faqview&groupId=12388