我用抵利型利率2.49來試算，貸款年限設30年，設每個月存入4萬整，結果11年整就可以還完!!
若用本息攤還試算，設11年還完，且每個月繳40000，回推利率大概只有『1%』
這也太低了吧= =
妙的是我把貸款年限設10年，其他設定不變，網站既然說我9年3個月即可還完(結果如下圖)，
若用本息攤還試算......
應該沒辦法算了，我才存入4萬*(9*12+3)月 = 444萬
比我原本賺的500萬還少56萬。
有哪個高手可以看出這中間的端倪嗎??
如果這沒陷阱~~我真想衝去貸了~~
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喇叭貢久逃~
您說的打破我的困擾了，
我想，質疑的點就是月存４萬還是兩個雙週存４萬，
我剛打去客服（非原本的專員）詢問後，
他很確定的告訴我是每個月存，
另外879567這個總利息支出則是到11年時已可把活存提來繳剩餘本金。
但若不到時不願結清，一直到30年，即繳這個879567的利息錢。
雖然我還是不知道怎麼算的~
其他人說的也有道理，但我就如同這位的算法，等於我最後只繳528萬，
這蠻吸引我的。
所以我應該會選這，感謝大家幫我解除迷思。
另外我只是聽說這裡會得到蠻多專業資訊所以想說申請帳號問看，現在還只是菜鳥，以後會再多以自己經驗與大家討論。
沒有廣告意思，就只是第一次買房，很抱歉一開始沒說清楚，
也沒要大家找我辦啥之類的~
總之就是沒別的意思~謝謝大家
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HUGO BOSS大，您提的第二點70%的問題，我問專員他說網站是有考慮那70%的限制，且說到時利率不變且按時存4萬，11年一到，若剩餘活存無法繳清當時剩餘本金，他們就麻煩了…
所以我想問，你能貼給我看或教我算每期的本金利息與存進的總活存嗎？
因這樣你跟專員或網站有出入，我也蠻怕被專員唬的
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後來又再跟客服確認得之70%的限制網路上是已經有考慮過的，
但針對我上述的狀況，客服確認過後告訴我，
雙週繳的部分並非月存，而是每兩周存2萬，每四周存4萬，
我回推完沒有比較划算，故選別家。
