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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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myt

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樓主

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文章編號：52383137

自有工業用地500坪想蓋200坪的工廠大約要準備多少?

如標題..

土地好友的...我與好友想合夥一起蓋個基地200坪3層樓的廠房

有朋友跟我們說需要筏式地基等於多一層
然後每坪抓便宜的5萬元
也就是連同筏式地基總共需要4層共800坪*5萬=4000萬?

只是蓋的廠房的殼就要4000萬?

有沒有其他方式? 蓋鐵皮的撐不久?10幾年?

蓋廠房有這麼貴嗎?

2014-09-29 16:02 #1

文章關鍵字

工業用地工廠 500 200

56分

2樓

個人積分：56分

文章編號：52384019

出租的先找一找：一年花3-400萬應該可以租到現成的幹嘛花錢蓋？鐵皮屋壽命10年自己算算十年內開始興旺再蓋吧。

C09008M

970分

3樓

個人積分：970分

文章編號：52384278

你知道工業廠房的樓板都是比住宅還要厚的嗎?
工宅會有放置機台問題..所以結構耐重度會更好...

我想你的印象是住宅比工業住宅貴
住宅一般是抓8萬.所以工宅你抓5萬.

69分

4樓

個人積分：69分

文章編號：52384358

用H型鋼蓋得廠房差不多要抓3萬5到 4萬一坪
還要看有沒有在海邊、地基是不是好打等等因素
彩色鋼板是不是要選比較好的
南北部也有價差
水電配管消防設備要另算
H型鋼鋼強度至少可以到50年
但是外牆的彩色鋼板就比較短(氣候海邊?)

we543543

4228分

5樓

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文章編號：52384627

bg6101919 wrote:
外牆的彩色鋼板就比較短(氣候海邊?)

家裡的鐵皮屋算離海不遠，二十幾年，當初講好全用日本
板，目前用日本鋼板的都還ok，但屋頂被包商偷用了部分
台灣板(修理時才發現)，這兩年銹到漏水，重鋪過。

主結構目前ok.

308分

6樓

個人積分：308分

文章編號：52412200

myt wrote:
如標題..土地好友的...我與好友想合夥一起蓋個基地200坪3層樓的廠房

有朋友跟我們說需要筏式地基等於多一層
然後每坪抓便宜的5萬元
也就是連同筏式地基總共需要4層共800坪*5萬=4000萬?

只是蓋的廠房的殼就要4000萬?...(恕刪)

看不懂為什麼做筏式地基200坪3層樓的廠房會成為4層共800坪?
一般是看圖估價,蓋工廠你這裡5,6成就可以蓋.另pm.