老屋增稅 新政策成形

老屋增稅 新政策成形
鉅亨網新聞中心2014/11/05 星期三 08:42 [引用]

財政部將在今（5）日宣布解除「老屋增稅禁令」，地方縣市未來調高房屋標準單價，拉升有殼族房屋稅時，不再僅限新、增建房屋，縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。

多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整，老屋的增稅禁令解除後，縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值（房屋稅課徵稅基），若拉高標準單價，擴及適用於老屋時，將會為老屋帶來沈重的負擔。

房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基，是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為準據。其中，房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格。

雖然建材、人工持續上漲，但房屋標準單價30年未動，造成房屋稅偏低，遭外界譏「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%，但因財部規定調整「不溯及既往」，僅7月1日以後的新房子稅基提高，帝寶、一品苑等知名豪宅，仍適用30年前的舊稅基。

立委曾巨威批評，折舊率及座落地段等因素都會影響房屋稅，為什麼僅標準單價不回溯。他批評財政部「管太多」，房屋稅是地方稅，稅率、稅基都由地方訂定，財政部應授予地方政府自行決定要不要回溯。此外，台南市政府也曾建議解除此一限縮地方增稅權的禁令。

財政部也具體回應，今天將宣布廢止2000年發布的函令，目前地方不動產評價委員會重新評定房屋構造標準單價，強制只能適用新建、增建、改建房屋的規定，將予取消。
【經濟日報╱記者陳美珍、沈婉玉／台北報導】


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剛剛網路上看到的新聞, 果然是中華民國萬萬稅
現在除了公告現值每年調漲外,連房屋稅也要開始調漲, 看來房屋持有成本逐年上漲的態勢已定
姑且不論對打房的成效如何, 至少政府一定是獲利者