我實在是不太懂投資柬埔寨不動產的道理!!有前輩提點嗎??

剛剛在朋友的臉書上看到他按讚的柬埔寨不動產廣告
說是在金邊市中心23坪新大樓,總價560萬,每月可租4.5萬
投資報酬率10%以上

可是我剛剛去查了一下柬埔寨的國民所得一年才1108元美金
照這個收入看的話要不吃不喝163年才買得起
要1.3年才繳得起一個月租金

以台灣所得21000元美金作比例的話
相當於台灣人用一億出頭去買一間市中心23坪的新大樓
用84萬去付一個月租金
看起來一點道理都沒有,但最近好像很夯
到底是怎麼回事??有前輩知道嗎???

說是在金邊市中心23坪新大樓,總價560萬,每月可租4.5萬...(恕刪)

可能沒說清楚,總價是台幣,租金是當地幣值,瑞爾,哈哈
有那麼好賺,都嘛自己悶悶賺,朋友大概也是房屋仲介或是,地產投資的吧。
得分後衛 wrote:
剛剛在朋友的臉書上看...(恕刪)


一年的租金就快等於總價
得分後衛 wrote:
剛剛在朋友的臉書上看...(恕刪)


一年的租金就快等於總價
大小王子 wrote:
一年的租金就快等於總...(恕刪)


一年=12個月*4.5萬=54萬
總價=560萬
應該是十年房租才快等於總價吧...
貧富差距越大、城鄉差距越大的國家,國民所得的參考性就越低
(罵歸罵,台灣的貧富差距算是小的,用台灣島內觀點去看世界,會很好笑)


剛開始發展經濟的國家,傾全國之力把資源都集中在首都,這是很正常的事情

柬埔寨的女兒(二):貧民窟裡大家守望相助,但有一件事情是我們不會談的

上一批新興市場(金磚四國)風光了10多年,已經陸續到了瓶頸,
但是早期搭上新興市場發展列車的都是滿載而歸
這時候投資柬埔寨,就是在賭身為東協成員國的柬埔寨能不能順利的發展成下一個新興市場

柬埔寨令人驚!小台商賣冬瓜茶,月收450萬 出國當老闆



換個國家比喻:如果你朋友打算花錢在北京上海買房子,租給當地人或是外商
你會不會去質疑陝西甘肅這些窮省分的農民工怎麼租得起?
4.5萬有點灌水吧
目前金邊這邊差不多坪數
租金也才大概500-600美金約1.5-2萬左右

而且會租的絕大部分都是外國人
本地有錢人自己買房就好了何需租
且金邊路小車多越近市中心越塞

本地基本工資調升太快直逼越南
生產效率並不高
個人不看好此國家前景
這是大家明知卻不說的點,畢竟房地產有賺的都是頭幾位,那邊有地可炒可追溯到中國前幾年肅貪導致,不然外界還認為髒錢只會流來港台嗎?可憐的柬埔寨:下一個台日國家…

得分後衛 wrote:
剛剛在朋友的臉書上...(恕刪)


我一個朋友去設廠,最後氣到斷腦筋抬回來

哼!民風未開的地方只是被官玩的份
BLOG http://mpsevo.blogspot.tw/
這據我所知道 是因為 外資不能買賣房地產 所以 他們總價不會高 但是 因為 人工便宜 外資要在當地設廠 他們要租辦公室 但是 當地廠辦 商辦 不是像台北多到任你選的 所以 你一旦有廠房 你就能租高價

用手機排版 請見諒
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