之前有po文請教版上出價問題,
看來真的是手腳慢就只能眼睜睜看房子被買走?? T_T
我們看的是算滿山裡面的獨棟房子，因為就是想要住在山上，
權狀56坪開價1200萬， 問了行情那個社區單價約14-15萬
一開始開800萬， 仲介直接說不可能，也說跟我們說和屋主說了屋主笑了出來，
說屋主5年前買750萬，花了300裝修裝潢等，裡面還有些家具電器 (物件上標明簡易裝潢)
說屋主現在要把當初投的錢都拿回來，所以底價1050萬,
家人覺得高出行情太多，不能把裝潢成本全部放到房價裡
堅持要從800開始談起， 房仲是說看我們和屋主的情形好像，背景和興趣有的沒的等等，
和屋主談也許很談得來，說可以約屋主，但也根本沒約阿
自己和先生討論，先生是覺得難得看到完全符合我們需求的房子，我們是以想要長久居住為目標，
而且又不像是大樓物件選擇非常多，我們要的就是在山裡然後那樣的環境，
他願意多出高於行情， 就是家人有那個房子不值那麼高的想法....
觀望了兩禮拜後，仲介打來說有別的客人也去看那個房子了，然後很喜歡，開了九百，跟他們說不可能
我們就再約了一次去看那間房子，正好那天另一組客人也又約了去看， 還跟我們時間衝到，
看完回去後， 仲介就打給我說另一組看完就去付斡了，開九百五...............
看來應該是沒希望了,感到很失落，真的很喜歡那個環境和房子，
對方應該會談成吧?! (難過中)
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仲介轉述的就是：屋主原本沒有要賣，她和屋主說放著也是浪費，賣了還有錢在手上可以用，所以屋主就說那就賣吧！
但是三四年前才整好的房子，不想賠也不想賺，所以其實1050萬就可以賣。
長輩一開始出八百也是想說八百可以談上去，她的裝潢裝修成本想加進去，總不能全加，可以再來談，
但就是仲介這裡就打回票了，
話說原本都是長輩幫我談，不知怎麼仲介有天打給我本人，說她一直都有幫我找別的適合的物件，找到了一個跟我說，
（其實我當下覺得，之前不是長輩在和仲介聯絡嗎？長輩也有請仲介另外找適合物件，怎麼打給我？）
（我跟老公是不懂房子的，長輩是有在投資房地產對房市比較了解的，所以當初看了房子才再找長輩去看，去幫忙談）
在講另外物件的時候，仲介叫我等一下，我聽到她同事說: 王先生打電話來問貸款喔！
之後我也順道問起了本來的那個房子，仲介說她正好昨天才又帶一組客人去看，她看得出他們也很喜歡 blah blah blah
就在剛剛才打來問貸款,同事留了memo....
好，我還是約了去看她推薦的新物件， 也是個山莊，當天有下雨，總之那個物件很~~~可~~~怕～～～～～
是要全部重打掉來做，漏水超嚴重，地也不平，又靠山壁，地面反潮也很嚴重，雖然我知道我們要住山上就是要有打算
面對這些，但也沒這個可怕的吧＠＠ 自己一定要大整理....
在那邊看，順便我也問了原本的房子，仲介講到另一組客人就上次問貸款的他們開900萬現金，她也跟他們說不可能
然後又說我們有意的話幫我忙約屋主談阿 ～～
回家我跟老公就還是討論了一下，想說剛好地震後再約去看看房子，
約了10點20，到那邊仲介跟我們說不好意思 另一組客人正好約了10點半！？他們的疏忽，通常不會撞在一起的
另一組客人是同公司的不同仲介負責，所以我的仲介時間跟他們沒橋好...
反正就看差不多一半另一組一家人也來了，我們就趕緊出去了....
我的仲介就跟我說那組客人是做什麼的阿 怎樣怎樣阿 要我回家再想想看 八百是真的沒辦法
回家後，下午五點多仲介就打來問 我們這次看得感覺怎麼樣？ 告訴我對方看完就去公司付斡旋了，
開950萬，看我想想如何，要不要也出個價？ 我就說我再和家人討論...再說...
仲介後來有說什麼，她也很掙扎，心裡很希望是我們買，她還沒跟屋主講收斡旋的事情，
等屋主回來再看看情況怎麼樣...
我說都收斡了我總不去跟著搶吧？ 就再說.... = =
這就是目前的發展....現在就和老公慢慢冷靜一些了，哪能跟那些人隨便喊就50萬50萬的，
和大家分享一下過程..
zonny816 wrote:
之前有po文請教版...(恕刪)
