討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

禿諾嫩嫩志

3分

樓主

禿諾嫩嫩志

個人積分：3分

文章編號：55689743

跟投資客買預售屋的單

請問一下
我跟他買890+2趴的仲介費
所以要907.8萬
要成交了...他卻說他一開始是買790
所以只能貸款790的7成...
所以叫我頭款要拿出907.8-553=354.8是這樣嗎
而不是拿出907.8萬的頭款3成272萬嗎
最近想簽約了...所以想了解一下

2015-05-07 14:37 #1

文章關鍵字

投資客預售屋

18分

2樓

個人積分：18分

文章編號：55689811

買空賣空就算了
全都空的還能抽2%

ryanku

786分

3樓

個人積分：786分

文章編號：55689925

禿諾嫩嫩志 wrote:
請問一下我跟他買890...(恕刪)

1. 找建商, 看建商願不願意幫忙改合約
2. 自己找貸款銀行, 跟承辦員說你買多少, 想貸多少, 然後讓銀行鑑價看看, 最終會依銀行鑑價金額去估算可貸金額

最後, 板上一片風聲鶴唳, 說要大跌了, 大大要不乾脆不買等等, 但沒等到不要來找我, 因為要跌不是我說的喔!

cuteysc

144分

4樓

個人積分：144分

文章編號：55690580

ryanku wrote:
1. 找建商, 看...(恕刪)

每一年都說要大跌啊！那不就一直等下去

llinsh

154分

5樓

個人積分：154分

文章編號：55690807

正确，这并非买空卖空

前手付出了签约金，工程款等，你付他的的确是价差再加上已付的签约金工程款，如此换约一并转让承受原业主与建设公司的权利义务。

有些建商是不给换约的，记得问清楚。

ryanku

786分

6樓

個人積分：786分

文章編號：55690952

cuteysc wrote:
每一年都說要大跌啊...(恕刪)

對啊! 等2字頭到, 再等1字頭, 等完再等個位數, 發現價格回升就是太貴不合理, 不買
等到甚麼時候, 哇阿哉 .... 反正又不是我在等 sorry

sorry

3分

7樓

個人積分：3分

文章編號：55694095

禿諾嫩嫩志 wrote:
請問一下我跟他買890...(恕刪)

用力砍價,那位投資客搞不好已套牢,不賣就等交屋前斷頭,砍2成再談.

ryanku

786分

8樓

個人積分：786分

文章編號：55694182

PETERHONE wrote:
用力砍價,那位投資...(恕刪)

樓主心動就來不及了, 因為接下來要抵擋賣不掉加價賣的攻勢

心動就怕擋不住啊!

sorry

dio0503

42分

9樓

個人積分：42分

文章編號：55694294

禿諾嫩嫩志 wrote:
請問一下我跟他買89...(恕刪)

房屋已經繳完分期工程款了嗎？
最清楚的算法就是907-790+賣家已付款
簽約記得到建商處換約，並請建商提供賣家繳款明細
基本上他說的原價7成聽來，應該還沒交屋

Marston

9分

10樓

個人積分：9分

文章編號：55694680

禿諾嫩嫩志 wrote:
請問一下我跟他買890...(恕刪)

才一年投資客就賺100萬,果然讓他等到肥羊了,哈~

彰化一X居,弘景X藏,很多都是投資客買預售屋再轉單~
想自住卻白白被坑了100萬,難道這就是台灣人的悲哀嗎

既然都知道對方的簽約價,建議再砍吧,畢竟他都賣那麼久了~

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！