最近有購屋需求
所以在桃園地區找全新透天3~4樓的房子
預算是800萬
目前看了3間
後來發現~現在賣房子的真囂張
建案一:開價770殺到750~他們就不賣~而且沒辦法談~價格很硬
建案二:開價850殺到800~他們就不賣~但是過一個禮拜有說最低830
建案三:開價800殺到790他們就不賣~後來是795才會賣
是有沒有這麼囂張
我覺得我沒有殺很多阿
而且每次去看屋~都沒剩幾間可以賣
想看別間~他們那整排都賣完了
想買也買不了~
阿不是說今年房市不好
桃園的新成屋透天800萬以下的~我看還是很好賣阿
文章關鍵字
湊巧前陣子去看的建案也是只剩兩間其他都賣光
就只給我挑那兩間, 明明都還在建地基阿~~

價錢直接報價說開價xxx,賣價為9折, 低於這個不用談了
你是看哪一區?現在新屋交流道那邊全新的透天也沒有八百萬的
是楊梅嗎?....湊不到十個字
龍潭看的建案是~晴苑跟黃金屋
楊梅看的建案是幼獅交流道附近的高獅新墅
先說我不是桃園,以前看過一個建案,去看的時候也是說只有賣剩兩間,結果兩年後它還是在賣,只是名字小改一下.
如果我是建商,看你那殺一一點點的,分明就是心理超想要買,且不差那一點,不狠狠宰下去幹啥?
價格殺不下來 只有等 除非你要追價 以現在的氣氛 等待是有可能買到你心中的價錢
想不到桃園的房價比台東還便宜!!

真是令人詫異!!


pda0916 wrote:
建案一:開價770殺到750~他們就不賣~而且沒辦法談~價格很硬
建案二:開價850殺到800~他們就不賣~但是過一個禮拜有說最低830
建案三:開價800殺到790他們就不賣~後來是795才會賣


是建商在賣還是房仲在賣?

建商賣的話成交價一般大約在開價8-8.5折
仲介的話,就很難說,9折上下吧,所以應該是仲介不賣吧(%沒抽到)

當然還是要做足功課,多參考附近類似的建案來推算合理價位
我還沒看過開價跟成交價這麼近的。
樓主搞錯了吧~~
應該是一坪開價20萬,建商說最近公司大優惠一坪15萬但已經沒有議價空間了。
最後當然只願意讓你再砍個幾十萬。
你希望能再砍個百萬,那就用時間等吧,還沒到信心崩潰的時間。
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