真的不要貪便宜碰工業宅，那些已經入手的，只能保重了
補一下新聞
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台北市工業住宅 房屋稅將課3.6%
2015-08-21
〔記者鍾泓良、郭安家／台北報導〕北市府過去為解決工業宅問題，依二次施工對建商「一樓一罰」，台北市都市計畫委員會昨召開「台北市工業區整體檢討策略案」，副市長林欽榮會中表示，未來會修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，對工業區違規使用的自用住宅戶課徵3.6%的最高房屋稅率，並就此依《都市計畫法》開罰住戶6萬元至30萬元罰鍰。
建管處2013年查獲10件工業宅，依法以每層30萬元裁罰建商，知名建設公司遠雄、興富發均挨罰，多數均已改善繳罰金。林欽榮表示，未來將對住戶課徵3.6%的房屋稅。工業宅房屋稅為1.2%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨估算，若原本只繳1萬元的房屋稅，未來恐會三級跳到3萬元，降低房屋轉手率及銀行放貸率。
財政局長蘇建榮坦言，工業區自用住宅改用3.6%非自用稅率，是「懲罰性條款」，因為這些區域根本不允許蓋住宅，「除非未來都市計畫變更，工業區變更為住宅區，或工業宅改回工業使用，否則會持續下去。」而工業區的房屋如供營業使用，房屋稅是3%，若住戶不變更為自用住宅該如何防範，蘇建榮說會派員稽查。
這波修法針對新違規工業宅，至於南港等4、50年的舊工業區房屋，稅捐處說，會明訂不得違規作住宅使用的範圍。
工業宅是否只要繳高房屋稅就合法化，都發局解釋，他們會透過申請自用住宅課稅資料去佐證居住事實，再以《都市計畫法》第79條每戶開罰6萬元以上、30萬元以下罰鍰，可連續開罰。
