哀..這幾天去看了間9年的房子 權狀46坪、頂樓。開價1088,查了查實價登錄那社區最近一筆是去年7月,20/坪
我是真的有想買,依今年行情開價(實價*8折=46*16=738)開750...結果換得房仲一陣數落,說啥如果我是賣家開1088 人家開750 我會怎麼想,要我將心比心....
明明我也是依行情開價阿,可是一看到房仲直接跟我這樣說,我也不想追價了
奇怪最近不是一直在說現在是買方市場買方市場? 我也不懂房仲的心態,可能他不缺我這2%服務費吧
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不能這樣說吧...
人家說的買方市場是指大環境
但每個區域都有不同的市場情況
目前市場是壞消息滿天飛
但是價格其實尚未明顯鬆動
你的起始開價用實價登錄八折
這是市況最糟糕,賣壓最重的區域的開價

建議你好好上一下房仲網站
把你想要買房的區域地圖打開
把跟妳目標房子坪數,條件差不多的房子找出來
看看這些房子屋主主動降價的比例有多少
如果比例低,建議你開價從實價的9-9.5折開始
比例高的才能從實價八折開始開
現實就是你想要很便宜的房子
現階段就是得等一陣子

不過你的房仲也真弱
厲害的房仲,會先接你的案子
再用各種方法逼迫你加價
會一口回絕你的房仲都是三流貨色,勸你直接換人比較快

poppop963 wrote:
哀..這幾天去看了...(恕刪)


貓的 貸款多貸兩三百萬,你怎麼沒問他要不要將心比心?
Intel Pentium MMX 200MHZ ASUS TX97-E NEC 32MB EDO RAM*2 Winfast S280V2 2MB Q
這房仲不合格阿
防仲目的就是要磋商買賣兩造
彌平兩造認知差異
這房仲連試都沒試就站在賣方端
科科

poppop963 wrote:
哀..這幾天去看了...(恕刪)


重點是

你請你的親朋好友, 是自住的都將房子打八折拿出來賣

如果做得到的話, 再拿出來說吧 !!!
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
poppop963 wrote:
哀..這幾天去看了...(恕刪)


房市好的時候有誰聽過"將心比心"這種聲音!?




poppop963 wrote:
我是真的有想買,依今年行情開價(實價*8折=46*16=738)開750...結果換得房仲一陣數落,說啥如果我是賣家開1088 人家開750 我會怎麼想,要我將心比心....


實價登錄九百多他開1088

你可以問他有沒有銅鋰鋅
真的大家要將心比心,

快加價買房救救這些套牢的投資客及沒業績的房仲代銷,

人在賠錢缺錢的時候,

甚麼難聽的話都會飆出來的。

phS00313 wrote:
重點是你請你的親朋...(恕刪)


重點是

你請你的親朋好友, 拿出現金不能打八折!

如果做得到的話, 再拿出來說吧 !!!



房仲問題很大,如果價錢不合理!

也應該提出來溝通!

態度問題很大!是我不會再給此房仲機會!

站在買房不能吃虧的立場,
只要你敢開口,開一折價也是可以的

但賣方會不會想理你以及仲介會不會周旋都懶得跟你周旋那又是另一回事,
反正就看一堆房子,每個條件上ok的統統給它實價五折下斡
搞不好就給你買到一間了,出價沒成交反正不用錢,出久就是你的了,加油
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