小惡魔市集悅遊日本活動報導

土城恰恰小天王

24分

樓主

土城恰恰小天王

個人積分：24分

文章編號：57500751

訊息

低於實價登入的價格及遠低於銀行鑑價的價格,你會下斡旋拼拼看嗎?

最近在北部看上間房,還蠻喜歡的.準備首購自住.
查過實價登入行情為25~30萬/坪,我依591 開價打8折換算1坪約20萬/坪.問仲介有無機會
想說買不到就繼續撐者~反正我也是看空.沒想到最近仲介叫我下斡旋說有機會可談談看.
於是我先找銀行鑑價,價格也是遠大於我的出價,銀行專員還說買到賺到.我該下斡旋嗎?還是繼續跟空軍努力站同一條線!?

文章關鍵字

價格銀行鑑價

ryanku

731分

2樓

ryanku

個人積分：731分

文章編號：57500890

訊息

土城恰恰小天王 wrote:
最近在北部看上間房...(恕刪)

五折, 一折, 不等嗎?
還是大大想偷跑 ^++^

roward

6167分

3樓

roward

個人積分：6167分

文章編號：57500915

訊息

土城恰恰小天王 wrote:
最近在北部看上間房...(恕刪)

買房子是大事
既然是大事怎會交給別人去幫你決定?
你自己準備好了沒這才是重點吧

roward

6167分

4樓

roward

個人積分：6167分

文章編號：57500925

訊息

ryanku wrote:
五折, 一折, 不...(恕刪)

他想偷跑也要賣方肯跟著偷跑才跑的動阿

wahaha1216

822分

5樓

wahaha1216

個人積分：822分

文章編號：57501031

訊息

1. 再約看細節多打探屋主鄰居不要錢出去才發現無法忍受的瑕疵
2. 有需求就衝有人可以再忍十年八年有人眼前就需要買有些人衣食無缺喊一折你會真的傻等嗎
3. 最粗糙的推測未來1~3年房價"底部"，就看銀行願意貸幾成

ryanku

731分

6樓

ryanku

個人積分：731分

文章編號：57501065

訊息

roward wrote:
他想偷跑也要賣方肯...(恕刪)

不下斡旋怎麼知道跑不跑的動, 說不定腳麻了

roward

6167分

7樓

roward

個人積分：6167分

文章編號：57501123

訊息

ryanku wrote:
不下斡旋怎麼知道跑...(恕刪)

哈
還是不要隨便慫恿人家下斡旋只因為我們在嘴砲
樓主你還是多看幾次屋子多自己想看看自己準備好了沒吧

E.TTsai

103分

8樓

E.TTsai

個人積分：103分

文章編號：57501175

訊息

土城恰恰小天王 wrote:
查過實價登入行情為25~30萬/坪,我依591 開價打8折換算1坪約20萬/坪.問仲介有無機會
想說買不到就繼續撐者~反正我也是看空.沒想到最近仲介叫我下斡旋說有機會可談談看.
於是我先找銀行鑑價,價格也是遠大於我的出價,銀行專員還說買到賺到.

換個角度想，你這個物件已經相對低價，
如果兩三年後，平均實價登錄在約20萬/p,
但只能買到別的物件，
代表這段時間你是白等的!

如果有需求，也可以負擔，
環境也符合自己的條件，甚至認為很划算，
倒是可以進場!!
偶爾市場上還是可以撿到物美價廉的物件

隔壁鄰居可以稍做探訪一下，
確定沒什麼重大問題即可!!

土城恰恰小天王

24分

樓主

土城恰恰小天王

個人積分：24分

文章編號：57501274

訊息

E.TTsai wrote:
換個角度想，你這個物...(恕刪)

謝謝大大的建議，我還真的差鄰居拜訪暸解一下狀況這動作還沒做。

ryanku

731分

10樓

ryanku

個人積分：731分

文章編號：57501371

訊息

roward wrote:
哈還是不要隨便慫恿...(恕刪)

這倒是, 給樓主個建議, 一定要打聽多注意屋況

我社區頂樓樓中樓賣了兩年的, 最近終於賣掉了, 這間本來我是打算要買下的, 但打聽後, 被熟識的鄰居阻止, 說會漏水, 而且修好一陣子修不好, 最近賣掉, 聽說賣得非常便宜, 比行情低不少, 原本頂樓修繕要看管委會, 但聽說買主打算拿賺到的價差自己花錢修

提供參考
如果屋況都很ok, 自己預算也ok, 也認為便宜, 那倒是個不錯的機會, 說不定只是屋主手頭急