低於實價登入的價格及遠低於銀行鑑價的價格,你會下斡旋拼拼看嗎?

最近在北部看上間房,還蠻喜歡的.準備首購自住.
查過實價登入行情為25~30萬/坪,我依591 開價打8折換算1坪約20萬/坪.問仲介有無機會
想說買不到就繼續撐者~反正我也是看空.沒想到最近仲介叫我下斡旋說有機會可談談看.
於是我先找銀行鑑價,價格也是遠大於我的出價,銀行專員還說買到賺到.我該下斡旋嗎?還是繼續跟空軍努力站同一條線!?
文章關鍵字

土城恰恰小天王 wrote:
最近在北部看上間房...(恕刪)


五折, 一折, 不等嗎?
還是大大想偷跑

土城恰恰小天王 wrote:
最近在北部看上間房...(恕刪)

買房子是大事
既然是大事怎會交給別人去幫你決定?
你自己準備好了沒這才是重點吧

ryanku wrote:
五折, 一折, 不...(恕刪)

他想偷跑也要賣方肯跟著偷跑才跑的動阿
1. 再約看細節 多打探屋主鄰居 不要錢出去才發現無法忍受的瑕疵
2. 有需求就衝 有人可以再忍十年八年 有人眼前就需要買 有些人衣食無缺喊一折你會真的傻等嗎
3. 最粗糙的推測未來1~3年房價"底部",就看銀行願意貸幾成

roward wrote:
他想偷跑也要賣方肯...(恕刪)


不下斡旋怎麼知道跑不跑的動, 說不定腳麻了

ryanku wrote:
不下斡旋怎麼知道跑...(恕刪)


還是不要隨便慫恿人家下斡旋只因為我們在嘴砲
樓主你還是多看幾次屋子多自己想看看自己準備好了沒吧
土城恰恰小天王 wrote:
查過實價登入行情為25~30萬/坪,我依591 開價打8折換算1坪約20萬/坪.問仲介有無機會
想說買不到就繼續撐者~反正我也是看空.沒想到最近仲介叫我下斡旋說有機會可談談看.
於是我先找銀行鑑價,價格也是遠大於我的出價,銀行專員還說買到賺到.


換個角度想,你這個物件已經相對低價,
如果兩三年後,平均實價登錄在約20萬/p,
但只能買到別的物件,
代表這段時間你是白等的!

如果有需求,也可以負擔,
環境也符合自己的條件,甚至認為很划算,
倒是可以進場!!
偶爾市場上還是可以撿到物美價廉的物件

隔壁鄰居可以稍做探訪一下,
確定沒什麼重大問題即可!!
E.TTsai wrote:
換個角度想,你這個物...(恕刪)


謝謝大大的建議,我還真的差鄰居拜訪暸解一下狀況這動作還沒做。

roward wrote:
哈還是不要隨便慫恿...(恕刪)


這倒是, 給樓主個建議, 一定要打聽多注意屋況

我社區頂樓樓中樓賣了兩年的, 最近終於賣掉了, 這間本來我是打算要買下的, 但打聽後, 被熟識的鄰居阻止, 說會漏水, 而且修好一陣子修不好, 最近賣掉, 聽說賣得非常便宜, 比行情低不少, 原本頂樓修繕要看管委會, 但聽說買主打算拿賺到的價差自己花錢修

提供參考
如果屋況都很ok, 自己預算也ok, 也認為便宜, 那倒是個不錯的機會, 說不定只是屋主手頭急
關閉廣告

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結