總覺得政府是為了選舉在打房

總覺得政府打房根本為了選舉,

供給和需求本來就是自由經濟基本,

供過於求, 價格下跌,

供不應求, 價格上漲,

這是大趨勢, 無法被制止與控制,

有需求, 就算沒有投資客, 房價還是會上漲,

供過於求, 就算投機客一堆, 滿手房子, 用力炒作, 沒人接手, 沒人承租, 價格還是會下來,

台灣並沒有限制外國人或外國資金不能買房, 所以對房子的需求不限於台灣的人口, 因此好區域的房子和店面還是會供不應求,

而且房市成交量降低, 讓政府每年少收了幾百億稅金(契稅, 增值稅, 印花稅,.....)

政府已經在沒錢了, 找錢都來不及, 還來做公益? 所以政府絕對打房打不久的,

幫助成家應該在於提升薪資水準, 公平稅賦, 以公共建設平衡社會不均衡發展,

沒有配套就打房, 齊頭一刀砍, 傷的還是沒有資本的年輕人,

打房, 所以政府要求銀行緊縮房貸, 所以銀行祭出降低貸款成數, 18坪以下不貸, 從嚴授信審核,

傷到的都是想成家的年輕人, 因為年輕人存款還少, 能負擔的頭期款少, 房貸降低成數, 讓年輕人付不出頭期,

收入還不多, 人口也簡單, 所以想從小坪數先買起, 但是小坪數貸不到款,

加上年輕人有時手頭稍緊, 信用卡小用一下循環, 銀行馬上拒貸,

年輕人成家又更難了,

而銀行還是要賺錢, 砍了房貸年輕人這塊, 為補足收入, 所以轉去找有錢的資本家, 提供更高額度, 更低利率, 拜託借錢, 來補回損失的房貸, 結果, 有錢人又拿這些低利資金, 再去買地買房, ........

打房, 應該打炒土地的財團, 打投資客, 投機客, 但不能傷到想成家的年輕人,

現在的打房一堆人叫好, 真正敢下手的有誰? 有傷到炒土地房子的財團嗎? 有哪一個炒地財團倒掉? 傷到的都是散戶吧,

就像投資股票市場一樣, 大戶傷不到, 死的都是散戶投資客, 實質效益有多大, 有長期效益嗎?

如果政府敢要求銀行,

第一次購屋, 總價2000萬以下, 貸款成數90%, 不限坪數,

第三間房, 貸款成數降到60%, 利率加碼,

總價2000萬以上的成屋, 貸款成數最高50%, 利率加碼,

讓年輕人成家容易, 又可以逼迫投資客或有錢資本家拿現金出來, 不能靠銀行來炒房,

這樣打房比較有效吧,

而奢侈稅也是打給大家爽的而已, 爽完傷的還是我們的經濟,

全世界各國都知道, 要鼓勵內需經濟活動, 在提升經濟資金金錢流動, 提升大眾消費,

所以要鼓勵消費, 讓社會金錢流動, 這也是當初發消費券的目的,

但是奢侈稅是懲罰消費的稅, 會影響消費意願, 而且稅金無法回授經濟體, 不像營業稅, 進出貨可以互抵,

所以奢侈稅是打給窮人看爽的, 沒有實質的幫助, 反而限制了市場的交易與消費,

唉, 靠政府打房, 請鬼開藥單喔