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樓主

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文章編號：57724648

夾層或陽台外推等新違建照片或是格局圖，在售屋廣告中公然刊登，這樣有無問題？

售屋廣告中常附有夾層或陽台外推等違建照片或是格局圖，若這是屬於台北市所謂的84年後蓋的新違建(例如近幾年完工的新大樓，但有夾層或陽台外推、機房當臥室等，應可判定是新違建)，新違建(非屬既存違建)，屋主不是應該怕人知道嗎？(怕人檢舉或是建管處據此主動查辦？)，這樣公然在媒體上主動曝光(自首？)，好像有這些新違建的加持，可以賣得好價錢？這種現象為何屢見不鮮？

2015-10-07 9:18 #1

文章關鍵字

夾層陽台違建照片問題格局圖售屋廣告

THE666

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2樓

THE666

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文章編號：57725337

市面上一堆二工違法夾層屋，只要挑高是4米2以上的，幾乎每戶都有違法夾層，
(只要去調使用執照，就可以知道房子的挑高有多少)
這些政府都知道，只是都沒在抓。

忠孝東路5段的4.2米的EAT建案，當初也是說要整棟抓夾層，搞得很大，
一堆人在等著看戲，最後也是不了了之。

ty2657

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樓主

ty2657

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文章編號：57725757

THE666 wrote:
市面上一堆二工違法...(恕刪)

市府捷運站加油站旁，那棟新大樓的某售屋廣告上的格局圖，也出現了雨遮外移、陽台加蓋、原機房位置等字樣，而每坪開價好像約近2百萬元(扣除機械機械車位)？令人嘆為觀止。

THE666

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4樓

THE666

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文章編號：57725982

ty2657 wrote:
市府捷運站加油站旁，那棟新大樓的某售屋廣告上的格局圖，也出現了雨遮外移、陽台加蓋、原機房位置等字樣，而每坪開價好像約近2百萬元(扣除機械機械車位)？令人嘆為觀止。

這跟新竹金山街的違建比起來，只是小意思。

得分後衛

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5樓

得分後衛

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文章編號：57726149

因為那是現況阿
如果有夾層，陽台外推或加蓋
格局圖中沒畫出來的話，那就是廣告與事實不符
仲介才不會管你會不會被建管處抓

至於屋主的話，大概是因為還沒有人被抓過，所以沒在怕

ty2657

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樓主

ty2657

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文章編號：57727410

得分後衛 wrote:
因為那是現況阿如果...(恕刪)

敢在媒體公然曝光新違建，是否形同向市府的公權力挑戰？

若是有人蒐集這些廣告網址，寄給市政府，這樣又會如何？屋主難道都不會擔心？

而這些新違建屋，開價常比無違規的的屋子還高，公權力是否算是被糟蹋？

得分後衛

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7樓

得分後衛

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文章編號：57728598

ty2657 wrote:
敢在媒體公然曝光新違...(恕刪)

你把自己放在別人的立場想就懂了
建管處的人也只是上班領薪水，上面沒交代的事，他不會自己增加工作量
一定要等民意反映給市長，市長指示下屬才會去動

而一般市民不會無聊去舉報，你家夾層外推關我屁事
我打LOL、追劇、顧小孩都來不及了
不影響我，我也懶得理你

比方說上次頂樓加蓋燒死人，輿論反應了，市長就有動作
下次如果頂樓鐵皮被颱風吹下來砸死人
說不定就會開始查鐵皮加蓋了

如果你真的想要解決這個事情，你就打開房仲網
一間一間去檢舉，然後一間一間去追進度
說不定真的有處理完的一天

ty2657

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樓主

ty2657

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文章編號：57730762

得分後衛 wrote:
你把自己放在別人的...(恕刪)

我的意思是，售屋廣告這麼大辣辣的把新違建的證據公布在網路上，實在是對執法的一種諷刺。

一般而言，若有什麼違法的事，大都是深恐被人發現，而新違建竟然做到這麼公開。台北市新違建原則上是要即報即拆，且拆除執行率高，但竟然會容許這種自曝新違建的售屋廣告普遍存在，實在令人費解。

若市府發一則新聞稿說，這種自曝違建的事，會優先查辦，因為這是對市府執行力的公然挑戰或是無視，這種現象的存在，應遠比個案的被檢舉還事態嚴重，若如此，還有人敢這麼公開嗎？

THE666

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9樓

THE666

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文章編號：57732002

ty2657 wrote:
我的意思是，售屋廣告這麼大辣辣的把新違建的證據公布在網路上，實在是對執法的一種諷刺。

新竹金山路一堆違建，向前推，像上蓋，一間比一間誇張，
還有3樓直接蓋到9樓的，
你說的那些還是在房子裡面，官員不一定看的到，
新竹金山路直接從外面就看的到，直接大辣辣的蓋給你看。

ty2657

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樓主

ty2657

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文章編號：57732309

THE666 wrote:
新竹金山路一堆違建...(恕刪)

明顯違法都不怕，應是政府執行力的怠惰，這是問題所在？

政府官員若是這樣在處理公務，難怪會造成台灣房屋亂象至此，法規若怠於執行，就有變相鼓勵違法之嫌，難怪違建層出不窮，這又如何對守法者交代呢？

夾層或陽台外推等新違建照片或是格局圖，在售屋廣告中公然刊登，這樣有無問題？

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