雙十黃金檔期 北台灣房市同慶

來人增加，不一定會成交啊...

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
年度大檔「雙十黃金檔期」3天連假，房市終於回神，報紙廣告量比9月單周平均值激增4成，參觀來人組數量增2成多，訴求平價的中低總價產品依然獨撐大局。

國泰建設內湖新案「沐善」、宏普建設大安區新案「TRUMP PARK」等小宅指標案，也紛紛開張大吉，為第4季開出好采頭。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（12）日表示，根據最新調查，雙十國慶黃金檔期的3天連假，或許受到央行降息激勵，北台灣都會區房市表現不俗，報紙廣告量比9月單周平均量要激增4成，較10月第一周也量增6％；至於參觀來人組數，更量增2成多。何世昌表示，第4季這一波年度旺季，多筆指標新案都向親民路線靠攏，建商開價都不會挑戰區域新高價。像國泰建設在內湖的「沐善」，每坪開出平均95萬元，並未刻意挑戰區域天價，宏普建設在大安區的「TRUMP PARK」，每坪開價約145萬元，以小坪數、高坪效的規劃巧思，吸引不少客戶青睞，躍居為台北市叫好叫座的指標小宅案。

台北市內湖國泰建設「國泰沐善」，預計本周公開，據悉單周來人逾30組以上，是內湖目前人氣最夯的指標案，主力規劃25坪的2＋1房，以及36坪3＋1房產品，總計48戶，採不二價銷售。
國泰建設協理林清樑表示，「國泰沐善」訂價儘量貼近市場，每坪表價平均95萬元，以國泰建設的金字招牌和嚴選地段、精心打造的格局和產品規劃，對於市場認同度頗有信心。

宏泰建設位於「沐善」旁邊「宏泰HOME」，緊接著準備公開上市；附近新案「御青川」每坪開價平均每坪95萬元，顯得行善路一帶頗為熱鬧。此外，內湖四期重劃區「森濤苑」也是內湖人氣買氣亮眼的指標案，每坪表價平均約83萬元，每月成交戶數2∼3戶，據悉迄今已售逾6成。

新北市最近大坪數新案三重「寶石君品苑」也是「雙十」檔期異軍突起的大戶產品，主力55∼85坪，在新北市算高總價，國慶檔期來人達34組，成交也不錯；另外淡水率先打出價格戰的寶佳機構「印象法蘭」，訴求每坪2字頭，每坪定價約28∼30萬元人氣頗旺，自4月開賣上市以來，據悉已售2成多。（相關新聞見A2）