大家老是說房地產交易對台灣沒幫助,小弟就列一下房地產交易一次對台灣內需影響多少。

========== 值接影響 ==============
仲介,代書,交易賺的錢,財產交易稅
營造業,水泥,鋼鐵,衛浴設備,鋁門窗業,電梯,磁磚,
========== 間接影響 ==============
裝潢:木工,水電,燈具
家電:電視,冰箱,3C家電,廚具等等。
其他:搬家公司,各大大小賣場
========== 額外影響 ==============
通常買了房子若還有餘錢,加減會換些新玩具
汽車,機車,電腦,音響等等。

以上應該還有很多沒列出來的。
出口當然重要,但說房地產是內需產業龍頭一點也不為過。
出口好,台灣賺錢,員工才有薪資,至於加不加薪就看老闆了。
但很多公司,個人靠的是內需,以上這些實實在在能讓他們賺到錢的,有錢進口袋的。

房價漲太多,修正一下是正常的,但如今政府大辣辣的說要打房,造成民眾預期房價下跌,交易急凍。
政府要做的應該是維持適度的通膨,民眾預期通膨心理下,交易熱絡,才不會上列列出的產業沒錢賺。
我所指的交易熱絡,並非房地產一飛衝天,而是健康穩定的通膨。

你是認真的嗎?

買了房子後會拿閒錢去添購新玩具? 除非沒貸款而且是一屋換一屋的方式才有可能

而且全台灣的人可都不是作建築相關行業的阿

現在的問題是 小家庭貸款買房子後都降低消費慾望

這種低消費力的現象才是問題, 這是長遠的問題

買賣一次房屋就可以刺激經濟? 我的天阿~

不是沒幫助 只是十年的計劃與建設 台灣的政商2年就提前結束 提前獲利了結

人生預算提早用光 把自己的快樂建立在下一代的痛苦上

不是不報 時間未到 共勉之



buybuyhouse wrote:
大家老是說房地產交...(恕刪)
代誌唔系親像憨郎想的價擬甘丹
"住宅"這一項 向後或向前的產業關聯係數沒有你想像高
只是產值大 相對重要性就大一點點
https://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=37004&ctNode=3106&mp=1

wahaha1216 wrote:
"住宅"這一項 向後或向前的產業關聯係數沒有你想像高


小哥,我有去看你說的文件喔,寫得有點空洞。
但依據實際操作經驗就是會牽連那麼多產業。

uligo wrote:
買了房子後會拿閒錢去添購新玩具?


也許你不會吧,但有些人會,很多人存了錢,在買完房子後,剩下了一些。
就順手買了二手車也不一定。

uligo wrote:
買賣一次房屋就可以刺激經濟? 我的天阿~

你買賣一次,當然無法促進消費阿,但若全台建物移轉數量夠,那民間資金就很流通了。
buybuyhouse wrote:
大家老是說房地產交易對台灣沒幫助,小弟就列一下房地產交易一次對台灣內需影響多少。...(恕刪)

問題來了,當你有一百萬,然後只是在家裡轉換持有人,最終還是一百萬.
(喔,數目總額看起來是增加了,但在國際上的實質購買力會下降)

當無法去把國外的錢賺進來的情況下,
你所謂的對台灣內需影響也就是國內既有的錢在不同口袋裡轉.
也就是俗稱的把錢從左口袋換到右口袋罷了.
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
房地產是內需產業龍頭一點也不為過?

房地產市內需龍頭,只有房地產業者自己這樣說。
占GDP比重多少,新聞上都有報導過了!
根本就不多啊!

假設,房地產是內需產業龍頭好了!
之前走了那麼多年的多頭,
台灣經濟著麼會走到退路?
經濟停滯不前啊?

結論,只有兩個可能性:
1. 房地產根本就不是內需產業龍頭
2. 這個龍頭很無用

buybuyhouse wrote:
你買賣一次,當然無法促進消費阿,但若全台建物移轉數量夠,那民間資金就很流通了。


我舉個例子

如果 一投資客有100間房賣出給100個家庭, 每間房賣1000萬

投資客拿到10億的現金

100個家庭, 每個家庭貸款700萬, 月付本金加利息3萬5, 每個家庭就少了每個月3萬5的消費力

100個家庭每個月就少了350萬的消費力, 持續30年, 共少了12.6億的消費力

如果投資客每個月可以額外增加350萬的消費, 那資金的流通是正成長, 但有可能嗎?

而且投資客拿了10億的現金, 卻讓市場少了12.6億的消費力, 資金的流通率會增加?

這只是個例子, 不是案例, 是要凸顯一個問題, 高房價高貸款金額會降低民間的消費力

只有低房價低貸款才能增加資金的流通率(加薪也可以啦~)

會有無量的市場不應該去怪看空的人, 空軍的言論會影響市場也太誇張了

目前是連炒作房價的人都覺得房價太高, 您說房價後續會起會落呢?



重點是房價不夠高,大家覺得有機會買的起,就拼命存錢要買房,要高到失去希望大家的錢才能拿去花,投資客賺了錢也可以刺激消費,現在就是僵在那,民眾不敢花,投資客建商也不敢花,消費當然差
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