店數多像賣礦泉水? 房仲:我們不炒房

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房仲業者的需求，政府官員聽見了嗎？台南市仲介公會理事長薛大川給了「零分」！薛大川提出呼籲：「產業聲音被嚴重忽視，政府官員跟名嘴一樣打壓房仲生存，房仲要的是量不是價，如果產業被打趴、經濟毫無成長，即便房價打折再打折，薪資待遇低且國家沒競爭力，年輕人還是買不起房！」

財政部長張盛和日前以開便利商店與賣礦泉水比喻房仲業，上周全國各房仲公會聯名刊登聲明大力抨擊張盛和言論。內容指出該說法對產業嚴重汙衊，不動產經紀人需要透過國家考試取得證照，面對產業困境部長不但不關心產業發展，還責怪房仲太多，忽視房仲業提供許多就業機會、買賣交易安全把關與國家GDP稅收等貢獻。

薛大川指出，產官學互動溝通機制已蕩漾無存，學者治國、政府聽不到產業需求才是問題所在，房仲要量不要價，店數增加減少都有市場機制，目前房仲減少主因是許多店頭併店經營，與其去討論開太多或關很多，更重要的問題是過去1~2年房市政策搖擺不定，官員如同名嘴帶頭打房，也剝奪房產相關產業，如裝潢、油漆、粗工、做窗簾等基層勞工的工作權。

全國不動產執行副總經理林泇廷指出，國人持有不動產比例達88%，房價漲最終受益者是屋主。包括市場交易量、房價高低都有一套供需機制，房價貴或便宜，都該由買賣雙方決定，說房仲像開便利商店或賣礦泉水，讓房仲受委屈了。

「油電雙漲讓物價大幅上揚，牛肉麵、衛生紙都漲價，有看到物價下跌嗎？地價與營建成本提高而反應至房價，得利的都不是房仲，政府不該只打房仲不敢打老虎！」薛大川表示，民眾薪資沒有增加不敢消費，連結婚生子都有所顧慮，經濟保1有困難，鼓勵企業加薪才是政府該有的作為。（葉家銘／高雄報導）




今天領薪水 大家心情比較好一些些 才敢PO這篇 要砲也請小力點

房仲業要的是量 而不是價!再跟各位解釋一次 一千萬 跟一千三百萬 以政府規定最高的服務費6%去計算 共差18萬 多賣三百萬 仲介最多最多會多18萬 其餘282萬也是屋主拿走 不會多給仲介一毛錢 重點是多了三百萬 要賣的難度高很多很多...

很多人覺得房價是仲介炒起來的 服務費太高 所以一值疊加上去
小弟數學不是很好 在這邊初步算一下
1000的房子 以最高收4%好了 變成1040 加上買方的 也以最高算 2% 共60 所以總價為1060
一年成交一次 反覆疊加 1060 第二年變1123 第三年變1190 第四年1261 第五年1337

前提是 1.每年都要賣一次 2.買賣雙方一定要給足服務費(這很難耶 有些甚至2%而已 還聽過更低的) 3.要賣的掉...

但是這五年來房價漲幅好像不止這些... 多的部分都去哪了!? 還不是屋主拿走...

其實 每個人都一樣 版上的各位網友也是一樣 買的時候一定要最低價 最好是跟親朋好友講的時候可以帶著炫耀的口氣說 我買的時候是最低價 表示自己的眼光獨到 非常專業
賣的時候一定要賣比附近鄰居高一成以上 表示自己的眼光獨到 買到條件好的房子 裝潢又漂亮 就算住了20年裝潢依舊如新 賣掉之後還要帶著炫耀的口氣說 我早知道會跌 所以早點賣掉換大一點的

房價會漲的主因是貪心!仲介不過是居中撮合 屋主要賣兩千 買方要買一千六 價格太貴買方只會怪仲介賣這麼貴
問題是屋主就是要兩千 差四百萬 屋主就是不肯賣 跟仲介有何干係
總不能要仲介幫你把屋主騙出來讓他當面跟你說吧 一個禮拜兩個 一個月就八個 屋主不瘋掉才怪

現在的仲介業制度很齊全 要幫你找到適合的房子也不容易 地點 樓層 車位 採光 電梯 學區 等...還要調查有沒漏水 輻射 海砂 凶宅 管委會 大樓基金 附近公車站 捷運站 公園 市場等...網友常常說這是沒技術性的行業 這挺傷人的 你以為做這些事情很容易嗎!? 腦子裡面要記哪批房子有海砂問題 哪棟有黃標 哪棟有跳過樓 哪間出過事 現在接一個案子要花近一個禮拜去調查這些事情 就是避免買方買到有問題的房子

不是說仲介業很高尚或是要講自己有多辛苦 只是希望各位可以多體諒 多包容 雖然網路上說話不太需要負責任 也請各位將心比心 我們不是坐著就有薪水拿的 我們要接待的客人更是千奇百怪... 我們很樂意服務各位 但 請各位不要瞧不起這行業 各行各業都有心酸的地方 並不是每個人都百萬年薪 就算有 人家也是要犧牲假日 陪小孩的時間 甚至吃飯時間 睡覺時間 玩樂的時間去為有需要買賣房子的客人服務 不求各位拍手鼓勵 只求各位 口氣好一些 砲的小力點 這樣就好

至於投資客的問題 投資客對仲介來說也是客人 總不能投資客上門就把他們趕出去吧!?我們也是要服務 對我們來說 投資客也是客人
他們也有需求要買賣 買高買低也是他們自己要承受 跟仲介也沒關係 有人出價到他要的價格他就賣 有人要便宜賣 他就買 就這樣 不可能因為他是投資客 所以完全不接待吧!

另外 各行各業都有好有壞 並不是你今天遇到的仲介不好 就全台灣的仲介都不好 像辛苦的計程車司機也是 有的貼心 細心甚至幫你搬東西 有的滿口檳榔 邊開邊玩手機 玩平板等... 甚至還有的想要去總統府拉屎...傳送門

先講到這邊 感謝各為耐心看完 也請各位炮火別太猛烈 有事情要找我請幫我再回復打勾勾 同時將內容發給 阿昌0427

P.S提醒各位 這次腸胃型感冒很嚴重 請各位務必小心 小弟已經中招 躺了兩天 有問過疾管處 回復留言不會傳染 請各位安心...