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買賣回升！房市逐漸出現底部回穩訊號
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-12-02
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都地政局2015年12月1日分別公告最新11月買賣移轉棟數表現，結果11月的買賣移轉棟數多數翻揚，其中台中市月增高達37％，表現強勁，另外像是台北市11月的買賣移轉也回升到2500棟以上，包括年增率與月增率都在1成以上，以目前的進度推估，全年移轉將落在27萬棟上下，房市逐漸出現底部回穩訊號。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在2016年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋，另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期，價格也逐漸尋找尋到支撐，且從仲介11月的店頭交易表現來看，也有旺季出現小陽春的現象，房市交易正逐漸恢復正軌。
曾敬德表示，前10月全國移轉量約為22.1萬棟，而11月的移轉量各都有1成到3成不等的增幅，加上年底前的交屋潮可望湧現，因此整年度移轉量可能落在27萬棟左右。以六都的表現來看，台中市11月買賣移轉棟數一口氣躍增到3867棟，月增超過1千棟，研判除了市場走出谷底回溫之外，交屋潮也可能是帶動移轉彈升的因素之一。
至於北部的北北桃地區，台北市的移轉出現好久不見的2500棟以上水準，移轉量月增加13％，年增加約10.8％，桃園市則是回升到3000棟以上，11月買賣移轉棟數為3418棟，月增高達23.2％，年增約3.6％，高雄市則是移轉量回升到2814棟以上，月增也高達17.8％。
曾敬德表示，11月移轉棟數表現強勁，是2015年以來難得一見包括月變動與年變動都呈現正向增加的狀況，預料12月延續市場回穩的買氣，加上新推案的交屋潮雙重帶動下，移轉量有機會維持穩定的表現。
