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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：58556364

房仲服務費問題~

看屋持續到現在第二個月~

每次看到喜歡物件~開始出價~房仲都會用相同的話來跟我說~每一間房仲公司都一樣~就是

屋主說~低於XXX元就不給我們4%服務費~所以公司不會賠本賣~

我的問題就是4%服務費不是都固定的嗎~屋主真的能不給嗎~

還有成交後~我買方不是固定要付2%服務費嗎~為啥有朋友說服務費能砍到1%

所以真相是啥~我是首購GOOGLE後也一堆訊息啥說法都有~所以來問問01神人大大們~

感謝

2015-12-14 9:13 #1

文章關鍵字

房仲服務費問題

iamlgc

40分

2樓

個人積分：40分

文章編號：58556446

套你最後一句話改一下回你

"你是首購mobile01後也一堆訊息啥說法都有"

809分

3樓

個人積分：809分

文章編號：58556548

不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第一條

買二賣四那只是上限

可以砍看你功力有買過0仲介費那是因為他要後面更大條的 0介費只是交朋友

不過人家出來工作也是要養家餬口你砍太兇好物件下次就沒機會

所以仲介費習慣都是最後最後不得已才會去談到的東西

不如花點心力去跟屋主談價格也不願去砍仲介費

23分

4樓

個人積分：23分

文章編號：58556643

信x房屋，賣方4,買方1
契約書很清楚

雖然最後我去買了預售屋

但覺得那綠公司不錯，

5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：58556731

Lorenzt1982 wrote:
不動產仲介經紀業報...(恕刪)

我的問題不在我的服務費~而是賣方如果價錢太低真的可以不付服務費喔~

ynan1211

2分

6樓

個人積分：2分

文章編號：58556953

應該是賣方要求的賣價是直接設一個實拿的金額(扣除仲介費後)，假設賣方要求實拿800萬，可是買方願意買的金額也是800萬，那如果以這個價格成交，仲介不就拿不到賣方的服務費，除非買方加價或賣方加價～～

02933

9113分

7樓

個人積分：9113分

文章編號：58557370

sleepahong wrote:
我的問題不在我的服務費~而是賣方如果價錢太低真的可以不付服務費喔~

可以商量後不付
我買一間套房，成交價比賣方委託價低
委賣契約即將到期了，不成交仲介就是一毛都賺不到

後來就是賣方不抽，這我有問賣方確定是這樣
而我這邊原本抽2%，但我原本開價低2萬，勉強買了，仲介降了4000元服務費給我

土城恰恰小天王

24分

8樓

土城恰恰小天王

個人積分：24分

文章編號：58557897

我也是剛跟小綠買
買方１% 賣方４%.

不過這都是可以談的，我最後成交時，
買方１%,賣方約０.8%.

沒看錯，賣方從４%->0.8%.

kipscott

15分

9樓

個人積分：15分

文章編號：58558418

10年前買房，仲介費給公司0%
但仲介卻跑得比誰都勤快，而且最後是買到我要的價格
重點是錢要花在刀口上
如要知道細節，私訊來問吧

iamlgc

40分

10樓

個人積分：40分

文章編號：58558597

kipscott wrote:
10年前買房，仲介費...(恕刪)

要外面私下簽，其實不如自己想辦法找找看屋主，
連你所謂花在刀口上的紅包都省了

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