台經院：明年房價下跌2位數 央行降息幫助有限

台灣經濟研究院25日公布11月景氣調查動向，顯示製造業及服務業呈持平走勢，營建業則轉為下跌，明年房價預估可能跌向2位數。對於日前央行降息救市，台經院景氣預測中心主任孫明德表示對廠商的直接幫助有限，但如果降息間距使台幣匯率維持在弱勢格局，可幫助廠商在年底前增加一些匯兌損益。

台灣經濟研究院25日公布11月景氣調查動向，記者會中孫明德對日前央行降息的策略發表看法。孫明德認為，央行降息對廠商的直接幫助有限，但降息間距可讓台幣在年底保持弱勢，拉開台幣對美金的差距，如果匯率能維持弱勢格局，可協助廠商在年底前增加一些匯兌損益。但孫明德強調，美國聯準會（FED）日前才表示利率政策要9個月後才生效，加上國際貨幣政策都會因應數據變動而調整，因此不宜太早預測。

台經院副研究員劉佩真也補充，從房市來看，央行降息將造成賣方養房的成本降低，而首購及換屋自住族群則因為房價過高，因此目前降息對房市的影響不大。但劉佩真預測，明年房價跌幅將走向2位數。

孫明德又表示，明年出口存在三大不確定性，第一是美國升息速度，若升息速度過快可能使新興市場資金流失，第二是中國經濟持續降溫，對台產品需求減少，第三是總統與立委大選，若總統與國會由不同政黨掌握，市場失望的情緒將持續一陣子。

孫明德對台灣經濟仍持悲觀態度，但他也說台灣經濟「目前正在谷底，沒有再壞下去。」未來若國際油價止跌回穩、內需回溫，經濟就會逐漸改善，但他仍預估要到2016年第2季後，經濟才有明顯轉機。







下跌2位數, 是跌2成多嗎?
我是覺得跌個3~4成也不過份吧, 因為有的多年來都漲2~3倍了.........

買不起 養不起 降再多也無益
乾脆升息 房價一次垮