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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Jungchu Hsu

11分

樓主

Jungchu Hsu

個人積分：11分

文章編號：59472811

請益有關夾層的問題

大家好，
小弟最近去看了一間台北市邊緣的19年中古屋~
個人滿喜歡的~~看起來也還負擔的起
是挑高4米2的~~裏頭已經有一個大約是內一半的夾層~~

這夾層因為在權狀上似乎沒看到~~所以顯然應該~~~是違建
我查了很多網路上的資料~~~
有提到1/3以下OK的~~不過法規上似乎也不允許沒有在權狀上的夾層~~~

我想問的是~~
因為那個裝潢不太喜歡~~~而且看起來很老舊
如果我買下來裝修~~申請簡易裝修~順便修改夾層~~
這樣是不是會被馬上拆掉?~
但若不要動夾層~~是不是就比較不會被拆?
還是這東西其實就只是看鄰居或是有沒有其他人要報拆~~?
還是乾脆就不要淌這混水了@@~~

謝謝大家

2016-03-12 2:07 #1

文章關鍵字

夾層問題

風兒輕輕吹

160分

2樓

風兒輕輕吹

個人積分：160分

文章編號：59474550

Jungchu Hsu wrote:
大家好，小弟最近去看...(恕刪)

挑高4米2?

有量過實際淨高嗎？

iamlgc

40分

3樓

iamlgc

個人積分：40分

文章編號：59474702

Jungchu Hsu wrote:
大家好，小弟最近去看...(恕刪)

實務上來說
這棟建物裡一定不會是只有你挑高四米二，
而既然是挑高四米二，大多數人應該都有夾層增建，
不管是建商弄得或是自己弄得，應該都有。
而且又是在室內，基本上你只要按管委會相關申請裝潢規定去申請，
繳一些保證金、清潔費那些的，
然後敦親睦鄰做好，施工時間也確實依照管委會規定盡可能別吵人，
基本上不會有甚麼事。

其實你這些疑問，也可以問問仲介，他們應該會給你解答

Jungchu Hsu

11分

樓主

Jungchu Hsu

個人積分：11分

文章編號：59475551

其實我有問過仲介
他跟我講的意思是說這東西基本上是政府默認
不會有人檢舉來拆

只是說還是有點擔心

然後我又問他這樣去申請簡易裝潢政府就知道了
他就跟我說台北市那麼多夾層怎可能拆完之類的
基本上就是說雖然權狀沒有但是默認

不過這間還有外推的陽台
我想說這十多年的陽台外推跟夾層
不弄也不行但如果弄了反而召來拆除那就可能要考慮考慮

話說這被拆的案例真的很多嗎好？？

stephen02

1325分

5樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：59475787

Jungchu Hsu wrote:
其實我有問過仲介他...(恕刪)

說實在的

政府又沒有進你家，他怎麼會知道你家有夾層?

除非你要申請裝修許可

他們事後才有機會檢查

如果社區沒有強制要申請裝修許可

基本上政府就不會看得到你裏面搞了什麼?

最後如果還是被報拆了

那就一定是你家鄰居告的.....

話說

4米2大部份都是整棟都是

告你的人也是

你也可以告整棟呀..........

Jungchu Hsu

11分

樓主

Jungchu Hsu

個人積分：11分

文章編號：59476107

好像也有道理呵呵
我以為不需要看到內容就可以檢舉

因為有查到有人寫也可能是其他的房仲

我會再想想看
謝謝大家的幫忙

we543543

7355分

7樓

we543543

個人積分：7355分

文章編號：59476283

Jungchu Hsu wrote:
我以為不需要看到內容就可以檢舉

以4米2的房子來說，真的不需要看到內容就可以檢舉，百發百中。

自己小心點，鄰居關係先搞好。別人的是既成，裝修中就不是既成。

enzo69356

5510分

8樓

enzo69356

個人積分：5510分

文章編號：59477253

違建無誤
違建無誤
違建無誤

newmanliu

6分

9樓

newmanliu

個人積分：6分

文章編號：59477910

北市府為了遏止北市違章建築，9月1日將實施「台北市遏止新增違章建築處理措施」，規定9月1日起領得使用執照的建築物，起造人或所有權人申辦建物所有權第一次登記，或是因為買賣、交換、贈與等，都必須附上由開業建築師鑑定，三個月內有效之建築物無違建證明

參閱新聞如下

http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1424503