央行救房市！不動產選擇性信用管制鬆綁

央行今天宣布降息半碼，並取消特定地區的不動產選擇性信用管制，僅保留豪宅貸款規範。央行表示，自99年6月施行不動產選擇性信用管制後，投機行為減少，房市已趨於穩定。
中央銀行今天召開105年第1季理監事聯席會議，決議再調降利率半碼，重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%，3月25日起實施。
另外，央行宣布，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，除維持購置高價住宅貸款規範外，其餘各項貸款規範皆予刪除。
央行認為，自99年6月採行不動產針對性審慎措施以來，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上房地合一實價課稅新制上路，不動產投機需求減少，房價趨於穩定，因此調整不動產針對性審慎措施，取消特定地區不動產信用管制。但針對高價住宅貸款，仍持續予以規範。
相關規定修正後，原本特定地區（台北市、新北市15個行政區）、個人第3戶以上購屋、公司法人購屋，以及土地抵押貸款的貸款成數規範皆全面取消，僅保留台北市7000萬元、新北市6000萬元，其他地區4000萬元以上高價住宅的貸款成數最高6成的規定。



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