屋主自賣房屋真的很難嗎？

有一間中古大樓的房子擬出售，因為之前接觸過一些仲介，不管是專任約或一般約都簽過，也給試賣過，總是沒半點消息，就算有帶人看房也沒出價，沒回應，讓本身原開地政補習班的老公非常不滿，因而轉自己賣，自己登廣告，並在廣告上註明「仲介勿擾」。我的想法是：如果我自己要買房，不也想直接找屋主，省了其中的仲介費嗎？除非最近中古屋停滯，否則怎會沒人詢問？難道想買房的喜歡透過仲介？真是百思不得其解，請教各位~~一般人的想法？？？

2016-05-10 14:12 #1

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屋主房屋

小圈圈的媽

96分

2樓

小圈圈的媽

個人積分：96分

文章編號：60162025

屋主自賣房屋「不會」很難，但要有時間帶看啦，而且房仲來電很多，超煩的~~

小妹上個月在591自賣一間老公寓，開價只比實價登錄中高大約1成(同棟樓下)，很快，不到2個星期就簽約賣掉了~~成交價比實價登錄低5萬。

重點是開價不要太瞎... 謝謝指教

Redmond2800

122分

3樓

Redmond2800

個人積分：122分

文章編號：60162255

個人覺得自售不難，但是人性的拿捏很麻煩市價乏人問津實價登錄的金額大家興趣缺缺看能不能等到跳樓拍賣甚至崩盤但缺錢要折現便宜賣居然有人會懷疑是事故屋做人好難

moneychuu

13分

4樓

moneychuu

個人積分：13分

文章編號：60162263

沒有賣不掉的房子
只有賣不掉的價錢
加價賣就對了!!

chihung1105

2102分

5樓

chihung1105

個人積分：2102分

文章編號：60162310

開的價格跟鄰近地區比較起來是如何?
之前我媽的房子要賣
賣了幾年都賣不出去
她一直跟我說以前房價多高又如何的
期間也換過許多仲介
後來被我說服降價
開的價格是參考附近新屋、中古屋的售價
再找仲介來簽約
一個月內房子就換新屋主

做房仲的通常都會認識房子的投資客
這投資客有幾類
靠賺買賣價差的、買來當房東的
如果找了好幾個房仲都沒下文
要回過頭來看看自己的開價是不是脫離市場行情

仲介費...
這不是問題
要買、賣的人會將成本加在買、賣價格上
我媽房子買家開的價格略低於底價
後來價差由房仲吸收一些
彼此各退一步
買、賣家的成本其實沒多多少