年輕人不婚、不生、等「爸媽的遺產」！！！房價跌1／3「剛剛好」

好房網News記者賈蓉／整理報導 壓垮房市的最後一根稻草，不是投資客多殺多，而是「爸媽的遺產」！專家指出，台灣的住宅需求受到老人化、少子化影響，人口紅利不斷衰退，再加上年長者習慣贈與、繼承房地產給後代的習性，也將影響下一代的購屋意願，長期而論，房市需求大幅減少，房價少3分之1「剛剛好」。

年輕人不婚、不生，等著繼承父母親的房地產，將成為壓垮房市的最後一根稻草？房產專家Dr.J在《商周財富網》中表示，台灣已步入老年化社會，未來死亡的人口只會逐年增加，屆時「被繼承的遺產」也將同步成長。

弔詭的是，因為現在年輕人生得少，導致繼承人數將會愈來愈少，出現「少數人等著領取大筆遺產」的狀況。 Dr.J認為，繼承贈與的習慣，將影響下一代的購屋意願，再加上早已發酵的老年化、少子化，將導致房市需求再度下挫，「如果你繼承了一間房子，而且在你上班附近，會不會影響你的購屋慾望呢？」，繼承贈與多少會影響下一代購買不動產的意願。



因此，Dr.J認為，從供需法則來觀察，台灣房市在數十年之內都難有起色，「房價少3分之1應該是剛剛好」，儘管外界期盼政府引進外資、陸資提振力道，「但民進黨政府，真的會讓陸資肆無忌憚的炒房炒地嗎？」。




對於年輕人「等繼承」的奇特現象，《Money錢》雜誌則是建議年長者，未必要將房子留給後代子孫，目前市面上已有多家銀行提供「以房養老」的選擇，幫助年長者擁有更好的退休生活，讓自己有尊嚴地走完人生最後一程。





人口紅利越來越糟，十年後的扶老比是三比一，沒有年輕的消費人口，沒有年輕的繳稅人口，
坐領乾薪的老人越來越多，而老人最大的長處就是只進不出

經濟只會變成一灘死水............房價少1／3「剛剛好」