房市沒落底 專家：社會新鮮人別急著買房

雖然台灣房價居高不下，但很多年輕人仍想一圓買房夢想，財稅專家林嘉焜指出，台灣房市從去年第2季後，已確定步入空頭情勢，現在並不適合買房，建議民眾至少等到明年房價落底，或是醞釀下一波多頭行情時再進場，才不會面臨虧錢命運。

萬泰聯合會計師事務所副總林嘉焜在《鉅亨網》專欄撰文指出，自住宅沒辦法法生出利息，房價只要上下波動約20%左右，對家庭財富就會造成極大影響，因此對房市的判讀格外重要。林嘉焜認為到2017年底，台灣六都房價可能會陸續落底，但並非馬上回春的V型反轉走勢，原則上明年買房會比今年更便宜。

林嘉焜認為，等到2018~2021年間房市將逐步打底，若景氣明顯復甦，房市有機會跟隨股市多頭而醞釀上漲動能，從人口年齡結構分析，2022年後將是房市下一波多頭的開始，建議欲買屋者可選擇在2022年前布局，更何況，政府近年要推出社會住宅政策，而且預計推出的供給量逾萬戶，對房價也會有殺傷力，低房價只能等待。

林嘉焜表示，台灣房市從去年第2季後確定進入空頭走勢，受高房價、通膨及重稅政策等因素，全台房市交易量已連續兩年、每年萎縮近兆元之多。而自今年開始，建商與投資客也都在集中倒貨，房價出現「下殺取量」，在空頭趨勢下，現階段年輕人最好暫緩買房、以租代買，才能躲掉下跌虧損的風險。








到底是2017...........還是持續探底2022？

這差距好大........................