戴德梁行今舉辦第二季商用不動產季報,董事總經理顏炳立表示,目前房市只有蝴蝶飛舞,並未看到任何一隻春燕,意指市場目前只有少部分個案表現表較好,實際的投資買氣並未回籠,至於,豪宅市場早已死掉了,尤其是近一年銷售的豪宅建案,連一戶都沒賣出去,便可窺知豪宅市場有多冷豪宅稅太重........富人好可憐........住不起豪宅.............
ebola01 wrote:市場目前只有少部分個案表現表較好,實際的投資買氣並未回籠 市場目前確實都是自住需求,投資買氣都還掛在銀行裏戴德梁行嘛不就專搞商用不動產跟高價豪宅那一間?顏炳立現在出來嗆聲就一點不意外了
豪宅算是指標,豪宅賣不掉,價格會下殺,開始壓縮其他較便宜的房地產價格。當豪宅跌價變便宜,會突顯其他類型房地產價格偏貴,而迫使他們也跟著必須向下殺,否則換他們滯銷。就像假如法拉利、保時捷降價,會逼雙B降價,而雙B降價會迫使Toyota Nissan Honda降價一樣,因為價格接近,大家會買比較高級。一環扣一環