李同榮:房價2017Q4落底

吉家網不動產董事長、全球不動產流通協會理事長李同榮表示，他對再一年半(2017年第4季)房市落底觀點不變。目前房市交易量經兩年觀望期，量已縮見底，下半年新成屋價格將有較大幅度鬆動，預售斷頭戶持續增加，低總價產品跌幅縮小，整體交易量會遞增，市場呈現價跌量增的現象。

他認為，未來北市房價跌幅不會再超過15%，均價會在跌破50萬元後止跌，最有可能的止跌點在每坪48萬元到49萬元，大安區目前均價每坪76萬元，未來會在65萬元到66萬元間止跌，全省止跌的訊號，區域看大安區，產品看低總價。

至於新北市均價已跌破每坪30萬元，未來止跌點在每坪25萬元；桃竹止跌點在每坪14萬元到15萬元；台中止跌點在每坪13萬元到14萬元；台南市止跌點在每坪10萬元；高雄止跌點在每坪11萬元到12萬，各地止跌點將回復到2011年到2012年之間的行情。

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明年落底~~
今年下半年房價大幅度鬆動~~
預售斷頭戶持續增加~~
以上是他的看法.....
參考參考就好!!



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