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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

197分

樓主

個人積分：197分

文章編號：60928248

仲介說的屋主底價...

小弟是首購新手
近來在看屋
中古屋
問了一堆仲介
問他們屋主的底價
到底仲介說的底價
是代表

我要開如何的價格呢？
還有
他說的底價是真的嗎？
請大家指導
謝謝

2016-07-13 15:42 #1

文章關鍵字

仲介屋主底價

hsubruce

36分

2樓

個人積分：36分

文章編號：60928578

就算真的是屋主底價也沒用~
屋主想賣多少你就買了?
所以還是自己看看實價登陸判斷該社區或該區域的房價。
然後再以8折、85折開價。
開價後能談就談，不能談就再聯絡。
先去看下一間，等等看有沒有回應。
如果都沒回應，也看了一輪了。大概也就知道什麼價格人家不理。
再適度上調就好。
如果開價後有得談，那就是差不多了，慢慢加就好不用急著談成。

36分

3樓

個人積分：36分

文章編號：60929507

底價~~就是最高價~~
開始砍就對了!!~~

看多砍多就有經驗了!!

分享最快樂~~~ 有你才能更進步~~

Shawn732

3501分

4樓

個人積分：3501分

文章編號：60929528

王大肥 wrote:
小弟是首購新手近來...(恕刪)

屋主底價可能是真的, 也可能是假的.
這時候就要參考實價登錄, 然後看開價, 大概心裡就有底了.
知道底價沒什麼作用.
因為通常房仲跟你說的屋主底價都會比你比較過後的價格要來得高

根據屋況去針對實價登錄做折扣就好

所以已裝潢過的房子你就很難看出來屋況, 也不容易殺價.
通常都不會花錢去水電重拉
但都會跟你說有重拉, 這類已裝潢物件要小心.

a852037

100分

5樓

個人積分：100分

文章編號：60929995

聽聽就好仲介的話不一定能信

價格本來就取決於買賣雙方的合意價格

幹嘛讓仲介遷著走

實價登錄不一定準多看多比較比較實在

若長期在看屋的可以發現開價有在降的趨勢

所以多看多比較

E.TTsai

108分

6樓

個人積分：108分

文章編號：60930240

Shawn732 wrote:
屋主底價可能是真的, 也可能是假的.
這時候就要參考實價登錄, 然後看開價, 大概心裡就有底了.
知道底價沒什麼作用.
因為通常房仲跟你說的屋主底價都會比你比較過後的價格要來得高

正解

100分

假設底價大幅高於社區實價，
你覺得呢？

不過現在倒是連中古屋都出現不少"不二價",
開價就直接低於實價登錄,
至於還能殺多少空間，
交給仲介，讓他們去煩惱就好!

樓上大大說的沒錯，
目前開價都已經呈現下修態勢，
多看多比較吧！

HuangJo

72分

7樓

個人積分：72分

文章編號：60931052

底價你不能接受還是不會買阿重點還是自己的價格在哪差沒一二十萬就很好談
喜歡出價不用錢價錢要是自己能負擔的
可以接受才是最重要的

h978ar6

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：60931965

底價不一定是真的
能不能接受才是真的
多看就有感覺了

1174分

9樓

個人積分：1174分

文章編號：60932368

50萬不叫砍!

100萬起跳才算砍!

不過!!緊碰120萬!!再下去很難!!已上對數字網的運作請參考!!

289分

10樓

個人積分：289分

文章編號：60932538

現在有些中古屋價比新成屋預售屋還貴

王大肥 wrote:
小弟是首購新手近來...(恕刪)

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