Siobhan105

0分

樓主

Siobhan105

個人積分：0分

文章編號：60961991

社區型透天

請問社區型透天哪個划算建坪一樣69坪
A 地坪30 持分6.9 賣1030
B 地坪39 邊間無持分賣1150

2016-07-16 10:09 #1

文章關鍵字

社區型

charlenebbb

10分

2樓

charlenebbb

個人積分：10分

文章編號：60962350

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

我選B

hunter98

68分

3樓

hunter98

個人積分：68分

文章編號：60962478

社區型透天沒持分?

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

lichujen

6203分

4樓

lichujen

個人積分：6203分

文章編號：60962883

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

A划算,依據 :
1. 建商毛利抓三成
2. 建屋抓每坪六萬
則 :
A的土地價=((1030x0.7)-(69x6))/36.9=6.45萬/每坪地
B的土地價=((1150x0.7)-(69x6))/39=8.26萬/每坪地

所以別給直覺給騙了.

Siobhan105

0分

樓主

Siobhan105

個人積分：0分

文章編號：60963043

那個30坪是含持分喔！

zkevin

149分

6樓

zkevin

個人積分：149分

文章編號：60969540

刪刪刪．．．．．．．．．．．
．．．．．．．．．．．．．．

Dark Soul

25分

7樓

Dark Soul

個人積分：25分

文章編號：60970907

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個划...(恕刪)

找人去看現場勝過你網路問C/P值。

我看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？

不合理，因為全社區的電箱在邊間旁。該電箱跟客廳沙發只有一牆之隔。買方絕對不接受。

克朗

32分

8樓

克朗

個人積分：32分

文章編號：60971137

Dark Soul wrote:
找人去看現場勝過你網路問C/P值。
我看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？
不合理，因為全社區的電箱在邊間旁。該電箱跟客廳沙發只有一牆之隔。買方絕對不接受。

沒錯，找人去看現場勝過你網路問C/P值
我也看過社區型中間戶1400 ，邊間1500。
那請問邊間1500合理嗎？
非常合理!因為邊間獨有旁側30坪庭院使用權加上外牆大面積景觀窗~

justaworld

364分

9樓

justaworld

個人積分：364分

文章編號：60971378

Siobhan105 wrote:
請問社區型透天哪個...(恕刪)

比較想問問持分對未來會有沒有甚麼影響

jct1213

161分

10樓

jct1213

個人積分：161分

文章編號：60971624

justaworld wrote:
比較想問問持分對未來會有沒有甚麼影響

當然有影響,
你的房子要重建,便須全部住戶同意,
如同大樓一般,你說有沒有影響...

社區型透天

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