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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Som1987

28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：61147267

請問房屋土地貸款的問題，有推薦哪家銀行的利率比較好嗎？(被詐騙了....)

小弟的家人因為之前被身邊很信任的人欺騙，
房子被以偽造文書竊盜後而被貸款了好幾百萬，
家人也因為這件事讓原本身體就不好的她身心更加疲乏、傷心內疚，
而在前些日子過世了，
現在官司打贏了，房子也拿回來了，
但因為竊盜的人跟銀行借貸了好幾百萬，
導致現在每個月的利息都必須由我們揹負，
現在除了賣房子還清貸款外，
只能先每個月還利息，以免房子被法拍，

我想請問各位版大，在貸款方面，
有哪家銀行的利率是比較好的嗎？

2016-08-01 18:08 #1

文章關鍵字

房屋土地貸款問題銀行利率

大台北林小姐

24分

2樓

大台北林小姐

個人積分：24分

文章編號：61147335

兆豐
富邦

Som1987 wrote:
小弟的家人因為之前...(恕刪)

114分

3樓

個人積分：114分

文章編號：61147712

跟哪一間都無所謂，但談利率有些地方要注意
有的是前三年利率給你低於同業，但優惠期一過就比其他同業略高
有些是用高額開辦費，先收取你前三年的利率優惠價差
我記得開辦手續費是3000-5000不等
最後我只付一張鈔票就搞定(不是小朋友那張)

其實銀行會評估你的還款能力來定你個人的利率
如果你的個人金流太緊或信用償款能力不太好
利率就會偏高因為銀行要承擔變成呆帳的風險就比較大

最後就是「花時間」多比幾家，因為銀行想賺你的錢一切都好談
但如果你懶得花時間去比較，那就只能「多花錢」買方便

Som1987

28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：61147951

近期會去多找幾家談看看，
現在只是想先上來問看看各位版友的意見，
想多知道一些資訊和經驗，
因為我第一次遇到這種事，
對這些問題還不是很了解，
真的很謝謝兩位版友分享的意見。

風兒輕輕吹

160分

5樓

風兒輕輕吹

個人積分：160分

文章編號：61148485

Som1987 wrote:
小弟的家人因為之前...(恕刪)

偽造文書....

查清楚是否可歸責於銀行貸款審查

可能完全都不必還款

7分

6樓

個人積分：7分

文章編號：61148876

我覺得你應該是要問.能不能貸款吧

.而不是利率.
如果前貸款的借款人.是前手的話.你清償.前銀行不一定會開清償証明給你.因為你不是借款人.除非法院判決有提到..
..風兒輕輕吹..說的可行.因為官司打贏了.表示銀行審核有問題.但如果你家人有陪同到銀行或簽名就沒用..

Som1987

28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：61149007

因為對方是以房子的名義去貸款，
現在官司打贏了，房子拿回來了，
但貸款一樣在那房子上.....

michael0807 wrote:
我覺得你應該是要問....(恕刪)

358分

8樓

個人積分：358分

文章編號：61149173

Som1987 wrote:
小弟的家人因為之前...(恕刪)

拿偽造文書、詐欺等刑事判決書去民事法庭提告
這個會比較久一點
也建議你慎選律師
當然
就算你打贏
你有可能轉移債權給被告
這樣可以減輕你的負擔
如果可以可以請律師幫你查查看過去已經支付的金額是否可以求償
但是能不能拿得回來就要看命運了

世人皆聰敏唯獨我腦殘砲輸腦殘者智慧何以堪

Som1987

28分

樓主

個人積分：28分

文章編號：61149215

對方是先偷過戶到他名下後才去貸款的，
現在刑事已將對方定罪，
而民事也在近期對對方提起需歸還的命令，
如果對方近期沒上訴那我就可以去辦理塗銷了，

如果對方名下都沒錢了，
那銀行那邊的借貸有辦法轉移債權嗎?

腦殘代表 wrote:
拿偽造文書、詐欺等刑...(恕刪)

358分

10樓

個人積分：358分

文章編號：61149894

Som1987 wrote:
對方是先偷過戶到他...(恕刪)

民事要有很多細節分析
這就無法與你討論
你還是把這些問題跟律師討論會比較好

世人皆聰敏唯獨我腦殘砲輸腦殘者智慧何以堪

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