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屋主要求簽ab約,可行嗎?

目前尚未下斡旋,仍在跟房仲洽談中,
跟房仲周旋幾天得到的結果是,
屋主要求成交契約上金額一定要低於成交價,也就是ab約。


除了ab約本身違法外,
目前查看的案例ab約都是為了跟銀行超貸,
舉例1000萬成交,成交價寫1100,
而我們的case是相反的,對買家來說可以說是問題一堆啊~
房仲說一堆人都這麼做,
但殺頭的生意要做也要有好處吧,真的會有人這樣做嗎?

房仲又一直打來催下斡,也太煩了吧....
想聽聽各位大大的見解


*屋況是全新大樓,已不能換約,建商尚未過戶給屋主。

yoyo S wrote:
上網查ab約是違法的,...(恕刪)

違法的千萬不要
違法的千萬不要
違法的千萬不要

現在是買方市場,你何必被拖下水?

如果寫 1100 比寫 1000 讓屋主多繳幾萬的稅,那不如你出

違法之後,萬一有人(前屋主、仲介、代書、、、)想玩弄你

你根本沒辦法應付

目前房仲是說,屋主/仲介/代書都是參與人(沒有前屋主,因為是新成屋建商尚未過戶),沒有人會告發自己XDD
但問題不在告發,而是這種事情對我會有利嗎....

yoyo S wrote:
目前房仲是說,屋主/仲介/代書都是參與人(沒有前屋主,因為是新成屋建商尚未過戶),沒有人會告發自己XDD
但問題不在告發,而是這種事情對我會有利嗎....

如果是我,絕對不會跟著他們違法

這種事情怎麼會對你有利? 不要最後大不利就謝天謝地了
yoyo S wrote:
目前房仲是說

yoyo S wrote:
上網查ab約是違法的

所以房仲叫你幹違法的事?
天啊....
yoyo S wrote:
而是這種事情對我會有利嗎....

買了現跌一成,不錯啊!

但要賣的時候怎麼辦?
難不成你以後賣房要拿合約給買方看,
證明實價是假的?鬼才理你

假設兩年後你賣1100,
除非又是簽這種約,
否則是要課房地合一,
難不成你要拿合約去證明沒賺錢?

有急迫需求的話就找別間吧!
違法的事情不要做!

以後要賣房子莫名其妙多賺100W...

被多課稅也是剛剛好而已啦!



買個房子還要違法歐!



倒楣的卡到哪條刑法,

被抓去關也是剛剛好啦!

先不用管有沒有違法
幾年後你要賣 1100萬,沒賺錢,結果還要繳所得 100 萬的稅。
得不償失。
這是投資客買的房就是這樣賣的,

他買1000萬,但因還沒過戶且沒權狀,

他要賺100萬,你覺得可以就買,至於

危不危險,還好啦!1000萬可用履保,

100萬現金給他,投資客就是這樣玩的!

假設已過戶且有權狀了,那就是簽1100萬,

危不危險就看代書了,擔心的話找自己熟的代書來

做就行了。
如果你考慮要違法,根本不該來論壇問,帳號追得到你的人。

你該不會聰明到連資料都留漠生人的吧?

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