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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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tj0023

0分

樓主

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文章編號：61341475

買農地蓋農舍問題

請教各位大大，我父母親都有農保之農民身分，如果以他們的名字來購買3分以上農地，是否還是有必須等2年才能蓋農舍的問題？
又如果以農民身分購買農地可以馬上蓋農舍的話，一般快的話大概需要多久可以申請到農舍建照而準備動工呢？
謝謝

2016-08-19 7:16 #1

文章關鍵字

農地蓋農舍問題

kulo0902

1525分

2樓

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文章編號：61341625

tj0023 wrote:
請教各位大大，我父母...(恕刪)

現在好像要自耕農才可以

就算自己沒做也可以請人來做農務

wra04133

243分

3樓

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文章編號：61342043

農地易手後，要2年以上才能申請興建農舍。當然所有人必須符合資格，若想節省時間，就要用原農地所有人名義先行興建農舍，不過有風險，雖然有風險，但是興建完農舍後，該筆農舍可直接轉給你(如果你是實際購買者)，目前規定農民身分才能申請興建農舍，並無規定非農民不能擁有農舍，若有違建，則必須以法拍方式移轉，因為拿不到農業使用證明。

tj0023

0分

樓主

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文章編號：61344106

wra04133 wrote:
農地易手後，要2年以...(恕刪)

謝謝大大的回覆，所以若以原擁有人來蓋農舍，其興建完可以連同農地直接轉讓？
只是缺點是買農地的錢就無法貸款了

21.543

74分

5樓

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文章編號：61345813

道聽塗說~~~

今年1月1日起至今,全台灣核發的農舍建照,只有個位數!!!

宜.花.東~~沒半張!!!

彰化縣兩張

其他縣市不知道!!!

1070分

6樓

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文章編號：61347637

農地必須持有兩年以上才能蓋農舍
而最新的要求是...這兩年必須有產銷證明！
來證明你真的是農民真的是務農真的有產出
你才能申請蓋農舍
很多申請案卡在這一關....

p3huang

51分

7樓

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文章編號：61348779

要看哪個縣市，有些地方政府審查的比較嚴謹，有些就是開大門歡迎。。
還有"有關係就都沒關係" 鄉下地方如果有些關係，什麼事情都沒關係。。

JuliusCeasar wrote:
農地必須持有兩年以...(恕刪)

129分

8樓

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文章編號：61349031

買別人蓋好的比較快

目前因該沒人敢建議買農地蓋農舍的

另外農地是拿來種菜用的不適合拿來種房子的

還有排水這個才是大問題

il-lee

616分

9樓

個人積分：616分

文章編號：61349650

執照是縣府層級

鄉公所無法幫你擺平

除非你真的有在務農

有營收有出產

假農...還是算了吧

8189

298分

10樓

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文章編號：61354205

聽說未來衛星定位追蹤調查，
及違規使用，開罰六萬元以上，
產銷驗證証明，沒有可能課徵房屋稅土地稅⋯⋯沒有關係千萬違規

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