20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：61899894

AB約到底違不違法 ?

最近看到一間房子不錯而且價錢算便宜

無奈之前幫家人清償一筆負債目前存款只剩20萬左右

目前年薪約90 無負債信用良好~

房仲說有認識的代書可以幫我做AB約等於就不用頭期款就對了

代書跟房仲都說這很平常超過8成的人都有做AB約

請問這樣是合法的嗎對我的風險為何對建商、代書的風險為何?

再麻煩各位幫忙解惑了感謝

備註:因目前有買房需求就暫不考慮房價太高或者頭期款不足的因素了所以不要留言叫我等房價降低或者存多一點了囧

2016-10-05 15:15 #1

文章關鍵字

AB

kcc16896

1226分

2樓

kcc16896

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文章編號：61900441

10106080 wrote:
最近看到一間房子不...(恕刪)

算是專漏洞，代書有潛在違法之嫌!頭香!

http://www.new7.com.tw/NewsView.aspx?t=04&i=TXT201607271641152J1

z759134628

232分

3樓

z759134628

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文章編號：61901564

10106080 wrote:
房仲說有認識的代書可以幫我做AB約等於就不用頭期款就對了...(恕刪)

現在銀行都是看約給貸款，不用作房屋鑑價的嗎？

是的話，銀行的錢也太好騙了吧？滾來滾去

嘘は真実の影！

kcc16896

1226分

4樓

kcc16896

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文章編號：61901772

z759134628 wrote:
現在銀行都是看約給...(恕刪)

銀行鑑價現在都問仲介跟代書搭配實價登陸，所以在有些價格混亂或新建案多的地方是很有可能的!

z759134628

232分

5樓

z759134628

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文章編號：61901888

kcc16896 wrote:
銀行鑑價現在都問仲...(恕刪)

難怪之前會有銀行被騙很大的新聞

原來真的是這麼好騙喔

如果需要錢的話，其實設局去騙銀行就好了

嘘は真実の影！

sean1972

54分

6樓

sean1972

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文章編號：61903095

光聽超過8成的人作AB約就覺得這仲介很虎爛了

搞不好他還跟你說不違法。

順序貼錯就不改了。

鑽地的冰蟲

765分

7樓

鑽地的冰蟲

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文章編號：76705934

10106080 wrote:
最近看到一間房子不錯(恕刪)

你是跟建商買的話
應該是新房子吧

這裡有個建商常操作的手法

假設你買的這間房子實際成交要 100萬 , 但是你想全額貸款100萬

於是建商可以加裝潢一起賣妳 130萬 ,之後再用折讓退你30萬.

實際上作帳都在建商那邊, 也是用130萬跟銀行貸款,

你一樣是付100萬.

中古屋買賣就不行這樣搞了...

原因就是建商是製造業, 它成本怎麼算都隨它,

中古屋買賣算是貿易業

Trillionaire2020

13075分

8樓

Trillionaire2020

個人積分：13075分

文章編號：76706904

鑽地的冰蟲 wrote:
你是跟建商買的話應該(恕刪)

AB約應該是違法喔，而且你會被視為共犯。

真的要冒這種險?

weng1699

445分

9樓

weng1699

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文章編號：76712503

違造文書，那不違法
像我賣不動產，問仲介，買方要我降價，那作兩合約，我省房地二合一稅的話
我可降價
仲介直接回我，現在沒人這樣搞的，代書也不會跟我們這樣做
一個案子代書費就那些，何必犯法隨買賣方胡搞

matal

908分

10樓

matal

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文章編號：76712758

10106080 wrote:
最近看到一間房子不錯(恕刪)

8成沒聽過AB約的我還比較相信....

AB約到底違不違法 ?

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