21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：62269692

中古屋殺價

請問各位網友通常在售屋網刊登的建案仲介開價的價格應該可以先殺幾折跟仲介談？由於近期有看到一間蠻喜歡的屋子但是開價1450萬仲介竟然說底價是1400萬還說上個月有人已經下斡旋1300萬屋主不賣（已經是中古屋了當初屋主買的時候應該不到800萬）整個感受不到房市有下修請問只能殺五十萬太不合理了吧我一直以為開價打個八折談應該很有誠意了麻煩各位網友給我一些建議謝謝
備註我沒有認為屋主應該賣當初入手的金額純粹以為這樣能照實價登錄的金額賣出購買金額低才能有議價空間。

2016-11-04 20:39 #1

文章關鍵字

中古屋

mind08

20分

2樓

mind08

個人積分：20分

文章編號：62269826

現在是買方市場
你就下你要的斡旋
下了之後再說
就不相信屋主不出來

這些都是房仲的話術

danelongg

42分

3樓

danelongg

個人積分：42分

文章編號：62270004

房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味
房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味
房仲的話可以全部相信，狗屎可以吃的津津有味

Wan 2 wrote:
請問各位網友通常...(恕刪)

E.TTsai

108分

4樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：62270171

Wan 2 wrote:
由於近期有看到一間蠻喜歡的屋子但是開價1450萬仲介竟然說底價是1400萬還說上個月有人已經下斡旋1300萬屋主不賣（已經是中古屋了當初屋主買的時候應該不到800萬）整個感受不到房市有下修請問只能殺五十萬太不合理了吧我一直以為開價打個八折談應該很有誠意了

還是去參考一下該社區的成交行情吧~~
也許人家不是開"芭樂價"來讓你殺的~~

如果1300屋主不賣~~
喜歡就加~~
不喜歡就直接跟仲介說 bye

cghcep2001

149分

5樓

cghcep2001

個人積分：149分

文章編號：62270493

我跟樓上阿蔡不同…

如果是我

會下斡1200

隔幾天

再換仲介

再下斡1200

要加再慢慢加

反正都買不到

給屋主臉歪也好

Rose1971

0分

6樓

Rose1971

個人積分：0分

文章編號：62270503

六月買房
屋主開1480
個人成交1350
有他家仲介網路還掛1680
數字網也是這個價格

sister1658

148分

7樓

sister1658

個人積分：148分

文章編號：62270554

真的很喜歡就1200談斡旋，不然多看半年看五十間再決定，現在是買方市場，釋出很多不急慢慢看，留下聯絡資訊，好的物件在網路公開前，仲介會先徵詢有潛力需求的買家，所以要和仲介保持聯繫。不要在網路上問，自己實際多走動多看環境，功課先做足了，喜歡有緣的房子一出現，好像天雷勾動地火，總價負擔得起就是那一間了。