打房也嚇跑文創松菸店租翻漲4倍

商業市場本來就是市場機制

撐不下去就倒很正常

難不成我們的稅金要補貼商家？

租不出去～久了就會降房租

以後開店記得高掛文創～哈









好房網News記者蔡孟穎／整理報導 3年一調的公告地價，今年漲幅超有感，不少民眾抱怨要賣血繳稅、被當提款機，但不僅民眾有感，對苦撐經營的文創產業也苦不堪言，像在松山文創園區的琉璃工坊，就從原本一個月26萬的租金，調漲到104萬，大漲4倍，被議員質疑根本是在趕走文創產業。 隨著公告地價調升，松菸文創租金也跟著翻漲（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 琉璃工坊承租的300坪空間，過去因為北市針對文創，祭出租金6折優惠，土地租金加上房屋使用年費，每個月店租僅26萬元，但隨著公告地價上漲，不僅土地租金從5%漲到8%，6折優惠也被取消，租金成本一口氣漲4倍，讓合約只到年底的琉璃工坊遲遲未續約，議員戴錫欽直批根本是要嚇跑文創產業。 對打房打到文創產業一說，市長柯文哲也表示漲的不合理，並指示文化局和財政局一周內處理；不過其實松菸店租高，就曾傳出麵包大師吳寶春要撤出松菸店，連周邊的店面租金也搭上文創熱，租金跟著水漲船高。 隨著2014年松菸文創園區爆紅，附近店租也跟著飆高，房仲業者向TVBS透露，2013年時，周邊租金平均每坪只要5~6千元，2015年漲到每坪1~1.5萬元，原本以4.4萬承租周遭場地的卡米地喜劇俱樂部，也因房東把租金調高到18萬元，選擇另尋場地；房仲業者徐佳馨分析，松菸一直是房地產新話題，替地區帶動人潮和消費力，有房東看好未來潛力，就會調高租金。 3、4年前不少店面投資客看好松菸和大巨蛋進駐後，將帶來龐大消費人潮，帶動周邊店租翻漲，但隨著近兩年市長柯文哲盯上大巨蛋、平日人潮稀少，不少負擔不起的店家也紛紛掛上頂讓字條，在網路租售平台上，也能發現不少頂讓物件，位在忠孝東路四段553巷的餐飲店，每月租金更高達10萬元，宛如正面臨退租潮的東區商圈複製版。

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