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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：63080937

被持有稅嚇到

今天去台南看房，夭壽，10年屋持有稅要20000，加上管理費2000，一個月要付出將近5000元，幾乎是買房租給自己，只是房租較便宜
加上契稅跟仲介費，褲襠得勒緊一點囉

因為有疑似仲介要求更正，那我就更正成確定的正確資訊，以免影響他們的業績

2017-01-17 21:42 #1

2992分

2樓

個人積分：2992分

文章編號：63081050

hanritss1 wrote:
今天去看房，夭壽，新屋開價800持有稅一年要10萬

嗯跟小弟預估假若改實價登錄計價的差不多
除非5月政策有放寬修正(可能不敢立刻改實價微調稅基吧)
不然這次調漲幅度會嚇到很多人
至少投資客會開始絕跡了...

因為包租的錢可能頂多付掉稅金就沒剩多少
還不如買儲蓄型保單或其他投資

現在房地合一稅持有越短賣越貴至少也要等個5~10年再賣才划算(純粹節稅的話)~~

但是等繳完新版10年的房屋地價稅+維修費
再拿出來跟10年後的新屋拼看看價位真的會划算嗎??

十億先拿走五億

12114分

3樓

十億先拿走五億

個人積分：12114分

文章編號：63081527

先設定好自用住宅土地吧。 10萬？
自用獲利400萬免稅。

房地合一獲利抽45％？課好幾百是賣多貴？

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：63081579

十億先拿走五億 wrote:
先設定好自用住宅土地...(恕刪)

仲介說的，要精算要請代書算，你願意找一個實例供大家參考嗎，我相信很多人都會有興趣

十億先拿走五億

12114分

5樓

十億先拿走五億

個人積分：12114分

文章編號：63081639

你想想是獲利課你45％，還有賺55％。當然賣時還有點仲介費問題。

不是賣800萬房抽45％ 360萬。

12488分

6樓

個人積分：12488分

文章編號：63082141

hanritss1 wrote:
今天去看房，夭壽，...(恕刪)

慘阿
台南還很難租過1.5w呢

更不用說還有房貸...中國債卷都有5%了

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：63082144

cghcep2001 wrote:
怎麼又有人在哭爸持有...(恕刪)

我支持，沒意見，只是替投資客QQ，然後房地產比我想像中更糟
摩星大大出現了

39分

8樓

個人積分：39分

文章編號：63082326

hanritss1 wrote:
新屋開價800持有稅一年要10萬...(恕刪)

新屋開價800持有稅一年要10萬?

真的嗎?可告知房子樓高?幾坪?地多大?10萬是房屋稅+地價稅?分別是多少

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：63082418

tsaichiung wrote:
新屋開價800持有稅...(恕刪)

24樓/24樓，總建坪38.86，其他若要精算要請代書算，若還不相信，可以問仲介一下新悅城，應該差不多

ps：另一間10年的一年也要4萬，小魯弟我朋友住台中公寓，稅金一年大約1000出頭，另一朋友住透天約3000出頭

pyang3

1816分

10樓

個人積分：1816分

文章編號：63082687

800萬的房子持有稅要10萬？
比扯鈴還扯

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