一大堆人鼓勵租屋。說什麼租屋不用付房屋稅地價稅等等。實際上就算省下來的錢理財不當。。到老還是空殼一個

好比身邊朋友。40歲還是烏鴉一隻。滿頭藉口

1.試著想。若各位有女兒。你敢把女兒嫁給沒房的男人嗎?

2.若是有兒子。敢娶月光族的太太嗎?

3.景氣好的時候看人炒房心裡更酸

4.每個月繳房租難道都不會心疼。為何不換個角度。買房當房東多好

5.少子化就算發生。。政策開放國外定居買房。。什麼空屋都解決了。。。別在這假議題打轉
6.房屋多蓋。代表土地越來越少。。不信各位翻看大台北。。土地少的可憐。。台灣就這麼大
文章關鍵字
有人買屋自住看到跌了三成就哇哇叫
真有安全感
買屋固定下來,鄰居真的很難控制.大樓管委會很爛,樓上的腳步聲,左鄰右舍的爭吵聲,附近屋主租給宮廟,有8+9小屁孩吵鬧!!有資源回收的,味道不好!!住在小吃街的油煙味重!!租屋可以搬,
要挑戰194萬戶的想法?

租了屋,原本不能買的水果手機、雙B、小籠湯包、突然買起來輕鬆了。

能力不到就不強買,或是買中古屋。🏠

只要按時房租有付,安全感滿滿。💪

id104140alex wrote:
買屋固定下來,鄰居真的很難控制.大樓管委會很爛,樓上的腳步聲,左鄰右舍的爭吵聲,附近屋主租給宮廟,有8+9小屁孩吵鬧!!有資源回收的,味道不好!!住在小吃街的油煙味重!!租屋可以搬,

當一般區變成爛區的時候,租房子的隨時可以搬去好區,買房子的光是要賣掉,換個好價錢回來就是個問題
Speed Wick wrote:
有人買屋自住看到跌...(恕刪)


嗯 漲跌風險要計算 尤其是房市下修期間 買房不見得保值
以負擔的起來作考量 20年房貸 利息2%計算
如果房貸僅占租金2倍 此時可以考慮買房
如果房貸要是租金3倍 此時建議租房較省錢


這時候要看 買房跟租房的成本如何

如果一個月租一萬 一年12萬 20年下來房租240萬
雙倍二萬的話 房租是480萬


以都貸20年來算的話 利率暫估2%
買房如果是500萬 一個月付2.5萬 一年要付30萬 20年600萬(多繳100萬當利息給銀行)
如果是買1000萬的房 一個月負擔5萬 一年60萬 20年1200萬(多繳200萬當利息給銀行)
如果是買1500萬的房 一個月負擔7.5萬 一年90萬 20年1800萬(多繳300萬當利息給銀行)
如果是買2000萬的房 一個月負擔10萬 一年120萬 20年2400萬(多繳400萬當利息給銀行)


如果是500萬-240萬=260萬可儲蓄或是等20年後買房
260萬買儲蓄險或國家債20年後可接近400~500萬不等(多賺140~260萬利息)
20年後的屋齡的大約也差不多(尤其現在房市下修中)

如果是買1000萬的房-租480萬=520萬 520萬買儲蓄險或國家債 20年後約接近800~1000萬不等
如果是買2000萬的房-租480萬=1520萬 1520萬買儲蓄險或國家債 20年後約接近2000~2500萬不等

也就是你租跟買 等20年後 選擇買20年屋齡的房子跟持有現金來看 孰者為優
先買的沒有選擇權 端看20年後自有房屋漲跌 是賺或賠
租的有省下來的錢 可以20年後選擇買房或是留現金(還可選擇移民)


先以負擔的起為考量 如果房貸是租金的2倍左右
可以考慮買房


如果房貸會超過租金3倍 房市又在下修階段的話(上漲的情況可再另行衡量)
那買不如租 因為房貸跟利息會吃掉你多餘的存款(這裡指一般受薪階級)

p.s要特別注意現在是房市下修時期
一人一隻雞翅膀~~兩人兩隻雞翅膀~~等一下SWAY會告訴你一切 然後樓主你再來發一篇 買房是屁是狗痴 新十大建設對台灣一點意義都沒有 二千三百六十八鐵共構四千五百三十七家超商麥當樂肯德德都圍繞在你家走路二分鐘 房子土地都會崩盤到送人都不要 57看久了真覺得三寸不爛之舌天花亂墜之能強,以後我一定要送一間出想免費得到房子的跟我說我送他 用租就好了
你在01發這種文,一定會被炮的
在這裡只能講租屋讚讚讚,買房一定跌
你這樣講有一堆人會崩潰
假議題

會來01的網友

都是已經買房或想買房

沒有人是一輩子只租不買房

只租不買的人房價漲跌對他根本沒差

一輩子租屋不買房的人只在意房租高低

不是房價高低

所以在這開版

根本無意義

只會有口是心非的人

來説租屋多好、不買房才是贏家⋯⋯

kuangyihuang wrote:
你在01發這種文,一...(恕刪)

在01上買房在這版大概都被當成笨蛋

都認為在房市會一直下降

現在買一定賠

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