演藝圈的房地產投資大戶 全出清還跑去租屋......
引用自蘋果日報
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170426/1105214/%E6%88%BF%E7%94%A2%E5%85%A8%E8%84%AB%E6%89%8B%E3%80%80%E7%94%B7%E6%98%9F%E6%A8%82%E7%95%B6%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%97%8F
藝人聶雲除了演藝事業外，對投資房地產亦頗有心得，曾買賣超過10間房屋，對於房地產有自己一番見解，而現遇房市不佳，他坦言早已脫手台灣全部房地產，買房之事還要等待時機。
「台灣房地產不會漲就不用買了！」聶雲表示，因為台灣租金相較其他國家便宜許多，有可能房貸利息都高過於租金，根本負擔不過來，「舉例總價3000萬元的房屋出租，美國月租金可到13~15萬元，但台灣5~6萬元就頂天。」他指出，台灣租金報酬率低，若房屋無增值空間，很難在其中有所獲利。
而聶雲買房首重區域，以往他喜歡台北市大直重劃區環境，認為在北市十分難得，但自從有了小孩，近幾年則是覺得生活機能較為重要，一切以小孩生活方便為主，愛小孩的心情展露無遺，最後他認為每個產業都有循環，台灣房地產曾興盛過，自然也會回跌，故他現在並不急著買房，還在等待恰當時機到來。（黃敬涵／台北報導）
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而且案件都是在高價區的台北市,是口袋有點底子的大投客
不過大投客在嗅到房市回溫的這個時機點上
在媒體放消息叫你散戶不要買,版上人稱萬惡的投資客是否真那麼的好心呢？
說不定私下吃完貨之後請媒體界的好友再來放個
「房產全入手,有房最心安,愛小孩的心情展露無遺」的消息請散戶你來抬抬轎呢
例如……
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【名人談房產】毛加恩內湖買房 摩登裝潢＋奢侈小庭院完全樣品屋！
Yahoo奇摩房地產編輯部
2017年3月30日
【文／陳儷文 圖／毛加恩提供】曾效力於樸園建築籃球隊8年的毛加恩卸下SBL球衣之後，回到母公司上班，手上同時負責好幾個建案，又身為高雄聖徒籃球隊的領隊，還經營TACO餐廳，實在是忙到不行！身兼多職的毛加恩笑說：「我剛搬進來時有辦過House Warming Party，院子裡的烤肉架就只用了那一次而已。」
▲毛加恩買下母公司樸園建設位於內湖的新房，裝潢設計與設計團隊共同討論，成果讓他相當滿意。
德州大學土木工程系畢業的毛加恩，進公司上班之後接觸房地產，有專業背景的他對公司產品相當有信心，他說：「我喜歡內湖的環境，買的是自己負責銷售的建案，而且還有保固5年，住起來很安心。
毛加恩位於內湖的新房約58坪，3房2廳的格局，還有一個在台北可說是相當難得的小院子，他也透露，路面前排成交價約每坪120～140萬元，但自己選了後排1樓，價格自然較低。直到去年底才遷入新居的毛加恩說：「我對裝潢本來就有點想法，我們公司也有自己的設計公司，溝通很順利，我還可以邊銷售邊監工。」
毛加恩表示自己喜歡較為摩登的室內風格，特意請設計團隊打造些許工業風點綴其中。他說：「有面水泥牆是塗了水泥再加水泥漆，我覺得效果很好。另外也有一些木作、線板等，像客廳的線板就是暗門，後面就是主臥室。」
▲毛加恩表示設計團隊做了這面水泥牆，效果讓他很滿意。
▲身穿高雄聖徒隊T-Shirt的毛加恩表示，身後線板就是通往主臥室的暗門。
裝潢時，身高195公分的毛加恩有特定請設計團隊加高許多東西，他說：「像天花板要做高，才不會有壓迫感；主臥衛浴的洗手檯也做得比一般高，要是矮一點的人洗手可能會不方便，不過大家來我家一定不會撞到頭，真的是為了我設計的。」
▲毛加恩表示為了配合自己的身高，就連洗手檯的高度都特別加高。
超棒廚房只煮麵 自嘲超浪費
隊友戴維斯、簡浩、高以翔等好友在喬遷派對時都造訪過毛加恩家，他表示當時剛好是聖誕節，眾人不但交換禮物，還請TACO餐廳的主廚買了牛排在院子裡享用美式烤肉。
▲院子裡的大型美式烤肉架，從去年底搬進來後只用了1次。
毛加恩笑說：「一群男生就會忘記拍照片，沒得分享給大家看，這真是個問題呢！」他也表示自己是喜歡邀朋友來家裡作客的人，他說：「現在房子比較大，希望之後有時間可以多邀些朋友來吃吃喝喝，我覺得很開心！」
因為最近工作太忙，毛加恩坦承連看電視、打電動的時間都沒有，回到家就是睡覺、陪愛犬Kirby玩。毛加恩說：「我現在除了內湖的建案之外，手上還有中山北路、信義路的案子，要跑比較多地方，有空會看一下籃球比賽，就算休假也是在處理事情。」
▲手把手養大的Kirby超級可愛，毛加恩在家的時間多半是陪Kirby玩耍。（圖片取自Kirby可比粉絲團）
提到愛犬Kirby，毛加恩坦承想原本想幫他特地打造些木作，但後來還是放棄了。他說：「他有自己的床，但還是喜歡去睡沙發，有時也會跟我一起睡，也沒有再幫Kirby做什麼設計了。」
▲毛加恩表示幫Kirby買了窩也沒用，他在沙發上有自己固定的位置。
「老實說我忙到沒有空下廚，而且台灣吃東西真的好方便！」毛加恩笑言新家廚房雖然配備齊全，烤箱、蒸爐都有，中島式的設計也令人羨慕，但自己很少用，「就連大冰箱裡面也只有飲料，空空的，很像是裝潢而已。我只有煮麵、煮湯這些簡單的而已，那些配備很少用，我也覺得自己很浪費，哈哈！」
▲令家庭主婦超級羨慕的廚房，毛加恩卻因工作太忙而鮮少使用，自嘲相當浪費。
毛加恩表示自己有收藏球鞋的嗜好，他說：「以前打球時就有收集很多Jordan經典的鞋款，我偶爾也會拿幾款出來穿，因為我鞋子真的太多了。」毛加恩的球鞋數量相當多，他表示自己甚至將其中一個房間做Show closet，他表示哥哥和父母尚未同時回台過，所以鞋房連床都沒有，完全被鞋佔據。
▲毛加恩從球員時代就一直收集球鞋，狀況保持相當良好。
▲毛加恩表示其中一房根本就是Show Closet，連床都沒有。
正逢買房好時機 建議桃園預售屋
如果網友想要看樸園的建案，遇得到毛加恩嗎？他認真說：「完全會！絕對會！不過是要在我負責的案子。」毛加恩表示現在房價已下修，的確是買房的好時機。他說：「我預估過1年，房價就會回溫了，房地產總是會有上下波動，現在已經開始看到時機了。不論初次買房或換屋，現在都可以開始多看建案做功課。」
▲毛加恩因SBL而在台灣成名，現在回到母公司上班，看房的民眾有機會直接看到本人。（圖片取自毛加恩臉書）
現在桃園到台北的交通非常方便，有高鐵、交通車，毛加恩建議想擁有自己房子的年輕人，只要能存到頭期款，不妨多看看桃園一帶的建案。他說：「可以考慮青埔這類區域的預售屋，價格都很優惠，選擇有信譽的建商很重要，像我們公司房子的結構就讓我很安心。」
毛加恩說：「同樣的價格，在台北市只能買到很小或很舊的，居住品質和交通時間之間要做選擇，但現在坐高鐵又方便又有優惠定期票，在台北市上下班一樣要花時間，坐高鐵到桃園大約只要20分鐘，所以我建議網友想買房的話，不妨往桃園看看。」
毛加恩表示，買房還是要看個人的工作與居住習慣。他說：「我現在平常都在台北市，開車跑很多地方，有時工作到很晚，買在台北市對我來說比較方便。但如果是固定上下班的工作，可能搬遠一點也不是壞事。而且像住美國的人，很習慣不管到哪都要開車半小時以上，所以我覺得桃園是不錯的選擇。」
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