建案無利可讓 ! ! ! 因地價營造成本未跌

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聯上實業（4113）今舉辦股東會，去年營收為5億2966萬元，較前年9億3081萬元大幅減少！主要銷售營收為高市左營區「聯上涵景」與楠梓區「聯上峰景」個案，稅後淨利2933.8萬元，較前年2億6957萬元減少89.12%，每股盈餘0.14元，並配發現金股息0.12元。

今天股東會在蓮潭會館舉辦，現場約50位股東到場，聯上實業由副總經理鄭勝文、代表董事長蘇永義出席，股東會不到30分鐘即結束。
鄭勝文指出，去年營收大幅減少，主要是包括「聯上V1」與「聯上W1」尚未完工無法入帳， 加上大環境景氣面並未反轉，眾多因素讓營收獲利不佳，對股東深感抱歉。

針對今年房市景氣，鄭勝文分析，整個購屋市場氛圍信心面不足，短期間景氣看不出來有反轉跡象，目前公司推案著重在南台灣如台南與高雄，未來包括位於亞洲新灣區五福案、苓洲案，高雄文化中心旁林德官案、台南安平區「聯上海棠」與古堡案都將規劃大樓住家，推案仍以中小坪數較多。

近年來不少高雄建案打出讓利宅，鄭勝文表示，土地成本取得高低，是決定售價關鍵因素，除早期取得土地的建案有利可讓外，近年來土地價格根本沒跌，包括一例一休影響人事成本，營造成本也未下滑，加上個案開價都已經回到市場合理行情，多數建案無利可讓。（葉家銘／高雄報導）


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成本就在那裡 怎麼讓利???

按照一般價格賣 營收就已經不好了

何況在那嘴砲的鄉民口中的一折???

是要建商倒店 造成失業潮嗎??