跟同事討論買房，我說在安坑看到一間十幾年中古屋，開價35，想殺到30…
還沒說完同事就說，安坑那種爛地方要30萬，那是新店邊緣，還要這麼貴，去景美找找還可能有的買，生活機能不好，買菜要跑新店或中和，叭啦叭啦的…害我開始考慮是否該買在安坑…
阿就是買不起新店才去安坑呀！而且實價登錄價格就是30萬上下，難道我能殺到20萬？別跟我說安坑10年前只要多少，那是10年前…
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也常上來跟多多嘴砲
但遇上實際要買的自住買家
我會衷心建議
1.先參考實價登陸
2.請銀行先鑑價
(別相信銀行鑑價會低於市價鳥話...我遇過銀行估更高，銀行不是笨蛋，很清楚行情)
3.請銀行評估約可以貸多少
4.物件至少不同時間條件下看過5次才能下手
(如:白天/黃昏/晚上/下雨/看心情)
(房仲的話聽聽就好，你沒問的他絕不會告訴你，請自己找問題)
(屋主在的房間愈要看清楚，被擋住的牆面天花板都爬上去看)
(公共空間一定要看，如頂樓地下室停車場管理室還有丟垃圾地方)
5.該物件同巷弄同棟超過3件或很多委賣以上委賣就直接放棄
(我遇過公寓4層就2層在賣，因為結構被隔壁蓋大樓的搞壞了)
(新大樓很多投資客出租房，管理很糟大家都拋售)
6.實價登陸七折出價後依照屋況跟實際狀況爭酌加價
7.超過實價登陸85折直接放棄
加油~
如果真的買不起房，會建議你多撐過這一年
因為明年要選舉了
真正的有感下跌才剛要開始了!
或許你現在買安坑的錢明年可以買在新店
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