心情很沉重的寫上這篇...
希望能以小弟的例子當作借鏡
網友們無論借貸或是投資都要更加小心

小弟跟群好朋友投資了某位老闆
因為認識了很久,幾乎每周也都會碰面喝酒
基於信任所以拿出了些閒錢投資他
一年多過去了~因為該老闆其他生意的金流出了問題
每月該給我們的紅利付不出來了
而事情就如同肉粽串般的爆發...

OK~人還沒跑路...那還有救
在一連串的協商過程中
該老闆提出他公司名下一間不動產~願意讓我們來處理
實價登錄&銀行鑑價
他説這間目前應該還有7000~6500萬的價值
扣除原銀行貸款餘額後~應該可以讓我們全身而退
我們心中仍充滿著希望
也尊敬他是個咖...肯面對問題並處理

前二天第一家的銀行鑑價數字出來了
喔喔~就像樂透開獎一樣的期待...
結果...3600萬..........
OOXX*#!@&%#@%&.....驚嚇過度...小弟一度胡言亂語只能狂飆髒話
實價登錄7500...現在剩3600!!!!
這已經不是灌水的問題了~~這根本就是詐騙了呀
3600連目前的貸款餘額都清償不了...
也讓我們更摸清這老闆的底

後續又多找了3~4家銀行來鑑價
其實明知價格應該會相去不遠
但還是不死心也不甘心...

投資一定有風險,你要他的利他要你的本
以後別再做蠢事了......
文章關鍵字
還不只一間喔!一條路上連四家,同一間銀行貸的嗎?值得查喔!

lichujen wrote:
還不只一間喔!一條路...(恕刪)

大大不用幫高調啦XD
那幾間店面的位子真的是絕佳
但無論是實登或鑑價的金額都很唬爛⋯
門牌在巷內的20幾年店面一坪要60幾萬?!
我鄉巴佬真的是長姿勢了!
用真名 wrote:
門牌在巷內的20幾年店面一坪要60幾萬?!
我鄉巴佬真的是長姿勢了!

哪種姿勢?
沒po出來實在猜不到
大家應該知道為何房價無法下跌了吧,因為市場上一堆這種貸款餘額超過本身價值的物件,屋主想要賠錢賣都辦不到,哪個買方會要買銀行鑑價只有一半的物件,還要借錢給原屋主去塗銷抵押權

結果就是耗在那,等法拍而已
個案~ 個案~
房地產最大的支撐是信心 請勿放大解讀
以後按實價登錄課稅這種灌水的情況會改善一些的....
哇!這樓比較真實,看了比較有感。
dcmika wrote:
他説這間目前應該還有7000~6500萬的價值
扣除原銀行貸款餘額後~應該可以讓我們全身而退
我們心中仍充滿著希望
也尊敬他是個咖...肯面對問題並處理

前二天第一家的銀行鑑價數字出來了
喔喔~就像樂透開獎一樣的期待...
結果...3600萬..........
OOXX*#!@&%#@%&.....驚嚇過度...小弟一度胡言亂語只能狂飆髒話
實價登錄7500...現在剩3600!!!!
這已經不是灌水的問題了~~這根本就是詐騙了呀...(恕刪)


所以才叫成大趕快去找銀行估一下他那七間房跟幾筆土地, 結果可能也是讓他哭笑不得!
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