鴻海美國建廠用地費只需台灣用地費一折。




(新增鴻海設廠可能地點、當地民眾對賣地反應、動新聞)
鴻海(2317)計劃投下100億美元,在美國威斯康辛州設立以面板10.5代廠為主的智慧製造園區,並希望在威州東南部尋找一筆面積達1000英畝的土地,而且在7月就開始物色合適的土地。


值得注意的是,根據《Milwaukee Journal Sentinel》等多家威州媒體在7月底至8月初報導,在鴻海設廠地點呼聲最高的威州東南部Racine郡,已經有多位地主接獲當地的不動產仲介業者詢問出售意願,對方開價每英畝3萬~5萬美元不等,而且當地企業8月已在可能設廠地點做土壤樣本檢測。
若以每英畝3~5萬美元(90.5~150萬元台幣)計算,就相當於每坪土地僅約739~1225元台幣
反觀北台灣的主要工業區土地價格,上半年每坪大約5000~1.3萬元台幣。
更令人驚訝的是,過去1年來威斯康辛州Racine郡地區的土地售價,每英畝為7100~7700美元。
這就意味,即使當地土地價格因為鴻海投資案而被炒高2~5倍,依然遠低於台灣工業區的土地價格。
對於有威州企業上門洽詢買下土地,當地民眾反應不一,有人認為價碼不錯就願意出售,有人則不想改變目前的生活方式與地點,賣地意願不高。
其實鴻海並非特例,7月底《蘋果》曾報導,主導台塑集團在美國路易斯安納州新廠投資案的台塑化(6505),在7月28日公告,將以5212.9萬美元(約15.8億元新台幣),購買1525.9英畝的土地。
這相當於台塑化在路州購買的土地,每坪只有約850元台幣。
7月底工商協進會理事長林伯豐曾表示,雖然美國工資是台灣的3倍,但土地與水電成本低廉,而且美國正加強提供友善的投資環境,從總統到各州都在大力向外招商,「只要台灣企業在人工智慧、機械操作能夠更上層樓,到美國投資其實是可降低成本」。(劉煥彥/台北報導)
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100億用在台灣買地都不夠,不用說建廠請員工了,真想知道台基電的會計長還願意花多錢在台灣買地設廠。

John6700 wrote:
(新增鴻海設廠可能地...(恕刪)


台灣稅基比較便宜,
人力也有外籍勞力可以剝削,

川普最近不是在改移民政策嘛…
難道人力成本不會有風險嗎?

土地是資本門,
人事、稅務是經常門,
長期下來…

John6700 wrote:
(新增鴻海設廠可能...(恕刪)


中國製造2025的遊戲規則有提到.

2020年半導體自製率要達到40%.

2025年半導體自製率要達到70%.

到了2025年有多少人會被擋在中國外面?

鴻海美國建廠會不會也是一種避險操作而已?
John6700 wrote:
(新增鴻海設廠可能地...(恕刪)

北台灣去那裡找每坪5千~1萬3台幣的工業地?
我也不知道,只知到鴻海若在台灣設廠100億買土地都不夠,去美國只要10多億,感覺企業外走,外資不來不是沒原因。
aoc987 wrote:

北台灣去那裡找每坪...(恕刪)


投資美國3000億台幣 回饋900億。

如能在台灣買3000萬房地產,政府退稅900萬。

真是很不錯的政策阿....
不要說北台灣 連南台灣的工業用地也貴得離譜
雲林斗六工業地3~5萬。好一些的5~8萬。市區內10萬以上一坪。好處是。有些污染只要不要太明顯應該沒有人會抓。來當地那麼多年。空氣品質一年比一年糟(住附近都知道什麼時候會排,哪家在排廢氣),這些空污和台塑麥寮無關。當地政府相關當位還在讚揚自己多年空污防制努力成効不錯,應該是在辦公室治空污吧!還真辛苦他們了。像這種投資環境就不用怕未來有可能面臨被罰巨額罰款。而台灣法律也不用怕。都一定是挺工廠的。本勞薪資太高還可以請外勞(小工廠也能)。這種好的投資環境除了被炒高不值錢的工業地之外(就如同仲介口號這個價在台北帝寶只能買車庫)。放眼世界哪裡找得到這麼好的投資環境。。。。
這新聞是不是寫錯了甚麼....

查了一下地圖,威州東南部Racine郡(紅色框框),全都蓋滿了房子,哪裡來的土地可以賣啊?




THE666 wrote:
這新聞是不是寫錯了...(恕刪)


有可能是紅色框西邊突起那一塊?
那個是垃圾掩埋場,填平之後就可以用了。
不過也不一定是在郡內,可能在周圍,很難說....
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