【買氣崩跌!】房市慘慘慘房市大老:建商只剩讓利降價

大老都喊降價了

口袋淺的投資客 (包含愛貼權狀 但現金水位不高的)

還不塊陶啊~~



文|林喬慧

政府雖已經喊出不打房,但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響,已經走入買氣崩跌、無法回頭的局面,最近市場出現建商財務困難,遭銀行收傘自救拍賣的情況。落葉知秋,房市大老認為,承受不了財務壓力的建商越來越多,唯有讓利降價,才能刺激買氣,吸引消費者進場。

自2001年房市反彈開啟多頭,走了10多年榮景的房市,近年買氣一去不回頭,在去年也寫下本波新低,2016年房屋買賣移轉棟數僅24.5萬棟,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年雖然因政策性因素排除,加上銀行放寬銀根,買氣理應會好些,但仍不容易達到30萬的低標,短時間內也很難見到過去40萬以上的榮景。

走了10年多頭的台灣房市,現在演變只有讓利,消費者才肯買單的買方市場,建商、房仲、投資客或許也該一改過去開高價、蓋豪宅的銷售策略,推出務實的自住產品,創造買方、賣家雙贏的圓滿局面。
怎麼可能

你有房子 你會便宜賣嗎?



幻覺拉

騙人的拉

絕對是騙人的拉

想騙我去看房

我才不上當

現在的房仲會打人

別亂看房
依據永慶的調查(來源:聯合新聞網)二手房價早就悄悄回來了
106年8月比起103年下半年的高點
台北市-12.5%
新北市-13.0%
桃園市-4.4%
台中市持平
台南市-3.5%
高雄市+1.4%
除了雙北還有一成跌幅,其他地區好像也沒甚麼好高興的
現在是降價講不下去改講降量的意思嗎?
真的,房價沒跌,想買便宜的房子,還要再等等,等不到就繼續租。
豪哥大 wrote:
依據永慶的調查(來源...(恕刪)

teddy12121212 wrote:
大老都喊降價了口袋...(恕刪)


與其看新聞自爽

不如真正的去殺價砍價

就算不買也比較瞭解現實

房價要怎麼爆量下殺?

又不像股票一樣買家掛價位等成交。

只能量縮價跌慢慢下修,畢竟投資客不接。

剛性需求更別提了
緩跌急跌都是跌

跌跌相連到天邊

teddy12121212 wrote:
大老都喊降價了口袋...(恕刪)
在沒有明顯回升之前都先忍住啦!
朋友不信邪,之前剛剛買了新莊的房子
結果繳了房貸之後,房子跌不少
同個社區的房子,總價比他的貸款成數還要低
只能安慰自己,花了大錢租了這一段時間的房子
別再幻想崩跌 新聞每個月都XXXX月增月增月月增 還活在平行時空
案場來客數 帶看量 下斡率 競價 XX風向球 XX指標...... 一路飆升
第一線從業人員感受市況就是這麼紅紅火火 唱衰只是狗吠火車
崚阿敏 wrote:
房價要怎麼爆量下殺?...(恕刪)


這並不難
升個息多一點稅就會爆量下殺了
看政府敢不敢做而已
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