但房屋稅可是不低啊...
套套真的不擔心嗎 ?
莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長
https://udn.com/news/story/6848/2703994
另外，本人曾舉松江路第一個指標個案「華固松疆」為例，一百坪的房子，3.6％稅率，一年居然要繳144萬元的房屋稅，儘管當時稅捐處一再表示該案僅是特殊案例之極端值，不具代表性，但不到半年重稅效應就逐漸顯現，並且逐漸蔓延，由此不難了解重稅後遺症之衝擊效應有多大。
2014年囤房稅實施之前，大安區及信義區的豪宅一直扮演領漲角色，尤其老舊公寓因具備都更題材，價格也跟著翻漲，但當2015年出現房市轉折，在豪宅下跌過程，公寓仍因都更題材支撐，下跌速度未如豪宅市場劇烈，及至永春都更案爭議再起，都更執行速度顯非預期容易，2016、2017年隨即呈現全面跌價趨勢。
此外，根據住展雜誌資料顯示，2015年每坪一百萬元以上的豪宅建案(包含預售與新成屋)還有四十個，及至2016年僅剩二十三個，減少近半，由豪宅領跌，也引爆新北市包含過去房價熱區的新莊副都心及板橋「江翠ONE」等陸續出現五字頭、四字頭等促銷廣告，房價也已明顯出現跌價趨勢，並且跌幅超過兩位數。
截至目前為止，房價下修尚未觸底，以指標性區隔產品豪宅而言，過去有投資客撐腰，惟囿於重稅，不僅投資客止步，有錢人也僅限於自住需求。因此，未來市場走勢應會在谷底盤整一段相當長的時間，亦即整體房市應會朝大Ｕ型趨勢發展。
今年的題材是南北韓開戰，大量南韓難民來台避難，引爆房市井噴。
